買了期房還未交房可以退房嗎

買了期房還未交房可以退房。一方可以與另一方商議一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對方時解除期房買賣合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人商議一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

買房退房的條件

退房必須是合同解除或者合同無效的情況下才產(chǎn)生，退房的情況主要有：

1、購房合同無效

合同無效的直接結(jié)果就是由于合同取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到買房中，也就是購房者指退還住房，而開發(fā)商退還房款。

2、特定情況下解除合同

如開發(fā)商在交付住房時，交付住房的產(chǎn)權(quán)面積跟實際面積有較大的區(qū)別，購房者可以要求退房;

如開發(fā)商交付住房后，住房存在質(zhì)量問題并嚴(yán)重的影響了購房人的生活居住，購房人可以退房以及一些其他條件。

根據(jù)《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不可實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不可實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。