購房合同自己能拿到嗎

購房合同涉及現(xiàn)場簽署、備案時間、丟失處理及生效條件等關(guān)鍵方面，包括合同即時獲取與備案周期，丟失后的法律補(bǔ)救措施，以及合同生效所需滿足的主體資格、真實(shí)意愿表達(dá)和不違反法律法規(guī)的要求。

購房合同一般在現(xiàn)場簽署的一份就屬于業(yè)主自己,即當(dāng)時就可以拿到屬于業(yè)主的一份購房合同,但需要在一個月左右才可以完成備案,即使需要備份購房合同,并且購房合同備案時間可長可短,但一般情況下為一到三個月,不大可能高于三個月的時間。

購房合同丟失怎么處理

1、購房合同丟失的，如果住房已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，購房合同丟失不影響住房產(chǎn)權(quán)歸屬，如果需要購房合同，可以按以下方式處理：

(1)向開發(fā)商復(fù)印購房合同，讓開發(fā)商加蓋公章，復(fù)印的購房合同同樣具有法律效力;

(2)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記的相關(guān)材料，如果購房合同的，可以復(fù)印購房合同。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條、第二百一十八條

購房合同生效條件有哪些

1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。

住房買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備可以以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。住房買賣合同的主體分為一般主體和特殊主體兩類：

(1)一般主體要求。

依《民法典》規(guī)定，住房買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。住房買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽住房買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

(2)特殊主體要求。

為了維護(hù)住房交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對住房買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)公司作為住房出賣方必須具有法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。在商品房預(yù)售中，預(yù)售方除具備上述條件外，還應(yīng)當(dāng)持有預(yù)售許可證和確定施工進(jìn)度與交付日期。商品房出賣方如違反上述要求，就會被認(rèn)為不符合簽訂住房買賣合同的主體資格，應(yīng)當(dāng)宣告合同無效，賠償買受方因此而遭受的損失。

2、住房買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。

依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。住房買賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行才能真正實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。因此，因欺詐、脅迫、乘人之危、無權(quán)代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽損害社會公共利益的住房買賣合同等，皆非買賣當(dāng)事人真實(shí)意思，原則上視為無效。因重大誤解和顯失公平簽訂的住房買賣行為，亦屬可變更或可撤銷的民事行為。無效或被撤銷的住房買賣合同不具有法律效力，當(dāng)事人有權(quán)不予履行。住房買賣合同部分無效，不影響其他部分法律效力的，其他部分仍為有效。

3、住房買賣不得違反政策、法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。

住房買賣行為應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)的政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。否則，住房買賣行為無效。