請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交房需要提供哪些資料

1、開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗(yàn)收備案表》原件，上面必須有備案部門(mén)同意備案的簽署和公章。

2、開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》原件，如果開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負(fù)責(zé)維修住房質(zhì)量問(wèn)題，那開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中寫(xiě)出所委托的單位名稱(chēng)。

3、開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用方法書(shū)》原件，《住宅使用方法書(shū)》里應(yīng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并標(biāo)出使用注意事項(xiàng)。

4、開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》原件，此證書(shū)是建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢驗(yàn)站(質(zhì)監(jiān)站)經(jīng)驗(yàn)收合格后頒發(fā)的。

5、開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》原件，以上五項(xiàng)簡(jiǎn)稱(chēng)“三書(shū)一證一表”，業(yè)主在收房時(shí)可以理直氣壯的要求開(kāi)發(fā)商出具這些證件。

業(yè)主收房要注意什么

1、墻面是否裂紋

在檢驗(yàn)墻面平整度的同時(shí)也要注意查看其是否有裂紋、裂痕存在，是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，若是在交房驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了，那么就要及時(shí)要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)后再簽字。

2、陽(yáng)臺(tái)設(shè)備有無(wú)破損

驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整、有無(wú)破損，其次就是看陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。

3、地面是否平整

首先要注意輕敲墻壁，如果聽(tīng)到空空的聲音，則說(shuō)明該處水泥砂漿涂抹不均勻或用量不夠，但假如聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，就說(shuō)明質(zhì)量沒(méi)有多大的問(wèn)題。

4、驗(yàn)收強(qiáng)電弱電

仔細(xì)查看每個(gè)房間的插座、開(kāi)關(guān)、燈具的配置情況，所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi)的，不可有明露的導(dǎo)線。

5、閉水試驗(yàn)

當(dāng)然，閉水試驗(yàn)也是必須要做的，首先在衛(wèi)生間放大約2cm高的水，約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其天花是否還存在滲漏水的現(xiàn)象，如果有，需要及時(shí)補(bǔ)救。