公積金買房首付比例

1.申請(qǐng)公積金貸款買房若所購住房的建筑面積不高于九十平方米，那首付一般支付兩成即可;

2.若所購住房的建筑面積在九十平方米以上，那首付通常最低需要支付三成。

大家要注意，上述規(guī)定針對(duì)的主要是首套房。如果客戶名下已有住房或已辦過一次房貸，此次購買的是二套房的話，那首付要求一般會(huì)更高。

國務(wù)院專門規(guī)定了二套房首付比例最低為40%，而不同地區(qū)、不同銀行，可能還會(huì)在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定浮動(dòng)，就有不少銀行要求客戶貸款買二套房的首付得支付五到六成左右才行，甚至有的高達(dá)七成(具體以當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行規(guī)定為準(zhǔn)，可電話咨詢客服)。

若客戶的錢不足以支付首付款，那可以找配偶或父母共同申請(qǐng)，讓對(duì)方轉(zhuǎn)錢到自己卡里，然后再支付給房地產(chǎn)開發(fā)商。而要是錢足夠，客戶還可以適當(dāng)追加首付，以下降貸款金額，如此房貸審批會(huì)更容易通過一些。

公積金貸款買房可以貸多少

每個(gè)地區(qū)的公積金貸款政策都不相同，所以最高可貸額度和計(jì)算方法也是不一樣的。以長沙市為例：住房公積金貸款額度與個(gè)人住房貸款率掛鉤，最高20倍，最低12倍。不過最高可貸額度也只有60萬元，并且公積金貸款額度一般還不可高于住房總價(jià)款的70%或80%左右。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。