買房可以混合貸款嗎？房子抵押貸款怎么貸？

在買房子時(shí)候很多的朋友們會挑選貸款的方式來買賣住房，辦理貸款可以根據(jù)自己的需求來進(jìn)行，住房辦理貸款的話可以挑選的方式較多，具體可以根據(jù)自己的需求來進(jìn)行貸款的辦理。那么買房可以混合貸款嗎?房子抵押貸款怎么貸?我們來了解下貸款的辦理方式吧。

買房可以混合貸款嗎?

1、買房可以使用組合貸款，組合貸款是不可一起還款的，因?yàn)檫@兩種貸款方式采用的還款方式也不一樣，需要設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶，兩部分分開貸款。

2、公積金貸款部分采取自由還款的方式,商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營性個(gè)人住房貸款合計(jì)為所購住房銷售價(jià)格或評估價(jià)值(以兩者較低額為準(zhǔn))的80%，其中公積金個(gè)人住房貸款額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限最長為30年。

3、商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業(yè)貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶里面的錢，所以保險(xiǎn)的做法的是每個(gè)月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。

4、組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。

房子抵押貸款怎么貸?

1、辦理房產(chǎn)抵押貸款首先步是挑選個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，挑選一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、挑選機(jī)構(gòu)后便可帶申請機(jī)構(gòu)要求的材料來提交申請。初步審核這個(gè)階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。

3、一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估時(shí)會收取評估費(fèi)，不同家收費(fèi)不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

4、貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。辦理抵押登記、放款。

無論挑選哪種貸款方式都要注意具體的辦理流程，可以了解下相關(guān)的政策和還款的事宜，挑選合適自己的貸款方式。以上就是關(guān)于買房可以混合貸款嗎?房子抵押貸款怎么貸的相關(guān)介紹，買房子貸款的話是能暫時(shí)緩解家庭的經(jīng)濟(jì)壓力，所以也是很多年輕人的挑選。