買房可以組合貸款嗎？組合貸款如何還款？

挑選貸款買房適當減輕經(jīng)濟壓力，但事實上，買房的方式并不僅限于一種。最普遍的是商業(yè)貸款和公積金貸款，利息少，使用的人數(shù)比較多。有些人在貸款時可以使用這兩種方法，這兩種又被稱為是組合貸款，但是很多人不是很了解。那么小編就來介紹一下買房可以組合貸款嗎？組合貸款如何還款？

買房可以組合貸款嗎？

1．個人住房組合貸款是指如果符合個人住房商業(yè)貸款條件的借款人同時支付住房公積金，可以在辦理個人住房商業(yè)貸款時申請個人住房公積金貸款，通常在個人貸款高于當?shù)刭J款的情況下。使用訂明公積金貸款的上限。

2．公積金個人住房貸款和銀行自雇個人住房貸款總額高達購買價格或購買住房評估價值的80％（以較低者為準），公積金個人住房貸款的金額必須按照當?shù)刈》俊嵤┗鸸芾聿块T的有關規(guī)定，貸款期限最長可達30年。

3．個人住房組合貸款由住房公積金管理中心和委托銀行共同管理。雙方承擔風險，按照合并貸款的比例享受權益。如果借款人未履行還款義務，銀行將依法處置抵押品，雙方受貸款比例限制。報銷和承諾費用。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失就越大。

組合貸款如何還款？

1．合并貸款不可一并償還，因為兩種貸款方式采用不同的還款方式。需要設置兩個單獨的帳戶，這兩個部分分別借出。公積金貸款部分采用自由還款方式，商業(yè)貸款部分采用商業(yè)銀行確認的還款方式。

2．公積金部分可以自由償還，也就是說，我們可以每月設定較低的還款額，但每月供應量必須大于這個數(shù)額。如果您的公積金賬戶中有更多錢，您可以簽署每月轉賬還款服務。如果您償還每月還款，您將首先通過公積金賬戶償還。如果賬戶金額不足，您的銀行還款折扣將減輕您的負擔。

3．商業(yè)貸款部分是相同數(shù)額的本金和相等的本金和利息。商業(yè)貸款可以每月自動扣除保稅還款賬戶中的資金，因此保險業(yè)務是每月在您的還款賬戶中存入足夠的資金。同時，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須一致。

以上是小編介紹的買房可以組合貸款嗎？組合貸款如何還款？對于組合貸款我們已經(jīng)有了更深的了解，很多人對組合貸款并不是很熟悉，但事實上，將貸款結合起來相對具有成本效益。但程序有點復雜。所以辦理之前，一定要了解清楚，然后再開始辦理，就會縮短我們辦理的時間。