商品房質量怎么樣?如何看房子的質量?

現(xiàn)在好多人開始購買商品房，而我們在購買房子的時候，最看重的就是房子的質量，我想這是大家都非常在乎的問題，所以就會有人問商品房質量怎么樣?如何看房子的質量?下面就來具體說說這個問題!

商品房質量怎么樣?

商品房的質量怎么樣和開發(fā)公司的信譽以及各方面有著很大關系!除了開發(fā)商的聲譽外，購房者在建設階段的表現(xiàn)也比不錯。經(jīng)常訪問該站點，查看構建過程是否標準化。雖然買家無法做出全面的控制判斷，但從整體來看，從一些細節(jié)可以粗略判斷。

商品房質量怎么樣?

一、基礎部分

基本形式多樣，例如，我們看到大部分的樁基，箱體地基適用于高層住宅，而低層別墅和多層公寓一般使用條形地基是可以的，當然根據(jù)當?shù)氐牡刭|條件來決定什么是基礎。高層住宅或地下車庫的地下室通常是用一個盒子深的基礎建造的。基礎和一些其他的板鋼筋混凝土的房子后,我們無法看到,但在隱蔽工程完成建設和相應的質量監(jiān)督報告和竣工驗收報告,我們可以通過這些數(shù)據(jù)來驗證這個建筑的主體質量及其安全性能。相反，如果開發(fā)商或中介不可提供給我們這些信息，我們就有理由懷疑房子的可靠性。

二、墻體

識別墻面視覺方法可分為多種施工質量，若墻面采用面磚，則主要要觀察是否有損耗和不均勻現(xiàn)象，瓷磚接縫是水平和垂直，是否瓷磚顏色，紋理坐標。如果外墻是水泥砂漿，然后應用于墻體防水涂料，我們將觀察水泥砂漿是否脫落或開裂?，F(xiàn)在較低的別墅使用清水磚墻，這類墻面具有古典和莊重的意義，我們要注重的是水磚砌墻的槽是否滿，磚是密的。在觀察外墻時，要提醒大家注意到，如果發(fā)現(xiàn)在去葉裂縫的外墻，所以房子一定要在設計或施工中的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，應該請建筑質量評估部門進行評估。

三、樓地面

地板有兩層含義:一層一層。對于地板，我們需要確保板是預制或鑄造。低層次、多層的地板主要是預制的，我們要觀察地板布板是否光滑，沒有裂縫，有兩種類型:一是用不均勻的等離子體建造環(huán)梁不均勻和布板;第二，預制板的質量不合格，可以繞過大的。

在住宅建筑中，樓梯主要是鋼筋混凝土結構，是住房結構中較為復雜的部分，也是設計和施工單位水平的標志。首先，我們要觀察臺階高度是否一致，平坦度的臺階，是否有高低不平的感覺，腳蹬感覺太窄，在每一步思考步驟是否過高，樓梯進口高度過低，樓梯扶手很堅固。這些方面都是決定商品房質量怎么樣的因素，所以在你購買商品房的時候一定要仔細看看這些地方!