商業(yè)貸款買房需要銀行流水嗎

商業(yè)貸款買房需要銀行流水，這是貸款材料中重要的一部分。一般來說，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。

銀行流水的內(nèi)容

1、工資流水

指標(biāo)明有“工資”或“代發(fā)工資”字樣的轉(zhuǎn)賬記錄。它代表了購房者的收入情況，能體現(xiàn)購房者收入的穩(wěn)定性和償還能力。同時，也是銀行最認(rèn)可的流水。

2、自存流水

指由本人現(xiàn)金存進(jìn)自己銀行賬戶的記錄;或是本人其他銀行賬戶轉(zhuǎn)入該銀行賬戶的記錄。

3、轉(zhuǎn)賬流水

即轉(zhuǎn)賬交易記錄。如果有在每月的固定時間轉(zhuǎn)入的固定金額，也屬于銀行的認(rèn)可部分。

買房貸款需要的資料

1、夫妻雙方的身份證件原件以及復(fù)印件3份(二代身份證須在a4紙上復(fù)印身份證的正反兩面);

2、夫妻雙方的戶口簿原件及復(fù)印件3份(夫妻雙方的戶口簿須在a4紙上復(fù)印戶口首頁及本人頁);

3、婚姻證明原件及復(fù)印件3份(a4紙復(fù)印);其中，已婚者須提供由戶口所在地民政部門頒發(fā)的結(jié)婚證;離異未再婚者，須同時提供由戶口所在地民政部門頒發(fā)的離婚證，或法院判決書和戶口所在地的民政部門，或戶口所在地街道辦事處出具的離異未再婚證明;單身者，須提供由戶口所在地的民政部門或戶口所在地街道辦事處出具的單身證明。

4、償還能力證明及復(fù)印件1份：有固定單位者：須提供建行格式的收入證明(加蓋所在單位人事勞資部門章或所在單位公章)和連續(xù)近三個月的工資卡(折)流水;

5、購房合同或認(rèn)購證(原件);

6、首付款材料：交款收據(jù)及首付款pos票(原價及a4復(fù)印件2份);

7、委托扣款賬號(原件及a4復(fù)印件一份)：客戶須辦理建行借記卡一張用于歸還貸款。