文章摘要: 1、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房首套首付比例30%,貸款利率上浮10%,貸款年限最長(zhǎng)25年。(商貸、公積金都一樣)。2、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房二套首付60%,貸款利率上浮20%,貸款年限最長(zhǎng)25年。(商貸、公積金都一樣)。3、如果您想挑選組合貸,首套最低依然為30%首付,二套最低
1、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房首套首付比例30%,貸款利率上浮10%,貸款年限最長(zhǎng)25年。(商貸、公積金都一樣)。
2、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房二套首付60%,貸款利率上浮20%,貸款年限最長(zhǎng)25年。(商貸、公積金都一樣)。
3、如果您想挑選組合貸,首套最低依然為30%首付,二套最低為60%。
二手房與新房的首付比例完全一樣,二手房按揭貸款首付比例根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況,首付比例分別如下:
1、買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房:
(1、買(mǎi)方挑選商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房,最低首付比例為住房評(píng)估價(jià)的25%,最高貸款比例為75%。
(2、買(mǎi)方挑選商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房,最低首付比例為住房評(píng)估價(jià)的50%,最高貸款比例為50%。
(3、買(mǎi)方挑選商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房,最低首付比例為住房評(píng)估價(jià)的50%,最高貸款比例為50%。
2、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房:
(1、買(mǎi)方挑選公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房,最低首付比例為住房評(píng)估價(jià)的20%,最高貸款比例為80%。
(2、買(mǎi)方挑選公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房,最低首付比例為住房評(píng)估價(jià)的40%,最高貸款比例為60%。
3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。
1、住房成為商品,“二手房”交易將成為整個(gè)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中最活躍的部分。目前,國(guó)家已開(kāi)始加大促進(jìn)二手房交易的力度,因此,二手房交易會(huì)逐漸活躍起來(lái),但“二手房”買(mǎi)賣(mài)不像購(gòu)置新房那樣一目了然,因此,挑選時(shí)應(yīng)格外注意。
2、查明產(chǎn)權(quán)狀況“二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個(gè)人消費(fèi)品的,“身份”比較復(fù)雜,了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。購(gòu)房人第一步是要賣(mài)方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件;第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄,包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等;第三步要查驗(yàn)住房有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外,購(gòu)房者還需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押、是否被法院查封。
3、特別注意的是,產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子,即使房子再好也不要買(mǎi),以免成交后拿不到產(chǎn)權(quán)證。
北京共有產(chǎn)權(quán)房首付計(jì)算
本文由入駐排行8資訊專(zhuān)欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
下一篇:6層老房子一般公攤多少
買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房劃算嗎 買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房要注意什么
沒(méi)北京戶(hù)口可以買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房嗎?買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房要注意哪些問(wèn)題?
共有產(chǎn)權(quán)房是租的還是買(mǎi)的
買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房要注意什么?
買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的利弊有哪些
共有產(chǎn)權(quán)房值得買(mǎi)嗎
買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的利弊有哪些
共有產(chǎn)權(quán)房是租的還是買(mǎi)的
老房換新房怎么操作
2025-07-25法拍房多久付清尾款
2025-07-25保交樓爛尾了怎么辦
2025-07-25買(mǎi)房以誰(shuí)的名義買(mǎi)就是誰(shuí)的嗎
2025-07-25買(mǎi)房定金交了不想買(mǎi)了可以退嗎
2025-07-25買(mǎi)二手房怎么查住房真實(shí)房齡
2025-07-25