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共有產(chǎn)權(quán)房是租的還是買的

發(fā)布時(shí)間:2024-07-12 12:47:26 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題

文章摘要: 共有產(chǎn)權(quán)房是買的,共有產(chǎn)權(quán)住房是政府與購(gòu)房者共同承擔(dān)住房建設(shè)資金,分配時(shí)在合同中明確共有雙方的資金數(shù)額及將來(lái)退出過(guò)程當(dāng)中所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。簡(jiǎn)單說(shuō)就是購(gòu)房者買下一部分,也只需要支付這一部分的錢,但是可以使用住房,這樣可以以相對(duì)較低的價(jià)格解決住

共有產(chǎn)權(quán)房是買的,共有產(chǎn)權(quán)住房是政府與購(gòu)房者共同承擔(dān)住房建設(shè)資金,分配時(shí)在合同中明確共有雙方的資金數(shù)額及將來(lái)退出過(guò)程當(dāng)中所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。簡(jiǎn)單說(shuō)就是購(gòu)房者買下一部分,也只需要支付這一部分的錢,但是可以使用住房,這樣可以以相對(duì)較低的價(jià)格解決住房問(wèn)題。

共有產(chǎn)權(quán)房是租的還是買的

共有產(chǎn)權(quán)房有什么作用

共有產(chǎn)權(quán)住房有兩個(gè)直接作用:一個(gè)是通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)的方式,使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問(wèn)題;另一個(gè)是規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房制度,遏制在購(gòu)置型的保障房里的牟利空間,使得買房子是解決住房問(wèn)題,而非投機(jī)牟利。它還能在一定程度上平抑高房?jī)r(jià)。共有產(chǎn)權(quán)住房上市交易,避免重蹈經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房出現(xiàn)的套利現(xiàn)象,就顯得尤為重要。

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)限制

戶口限制:家庭成員在本市實(shí)際居住,具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年,且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年。

行為限制:家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為,但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

年齡限制:同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn),具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士),男性年滿28周歲、女性年滿25周歲,可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房。

怎么買共有產(chǎn)權(quán)房

1、網(wǎng)上填表

如果大家是符合購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的家庭,那么大家首先就需要提出購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)才可以,大家可以登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購(gòu)房申請(qǐng),在線填寫《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》,如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶口、住房等情況,并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。

2、聯(lián)網(wǎng)審核

當(dāng)大家在網(wǎng)上提出了購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)之后,就要等著相關(guān)部門進(jìn)行審核,一般來(lái)說(shuō),在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi),通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核,區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。

3、搖號(hào)選房

當(dāng)大家所提出的申請(qǐng)通過(guò)了相關(guān)部門的審核之后,大家就可以取得一個(gè)申請(qǐng)編碼,進(jìn)入到搖號(hào)配售、順序選房和購(gòu)房確認(rèn)的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣,共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號(hào)配售,順序選房。

共有產(chǎn)權(quán)房是租的還是買的

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文章標(biāo)簽: 共有產(chǎn)權(quán)房 保障性住房