房貸未還完可以過戶給女方嗎

房貸未還完不可以過戶給女方，根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，住房在按揭抵押期間，是不可進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)住房才能進行過戶。

住房過戶的注意事項有哪些

1、了解當?shù)氐膽艨谡?/p>

在買賣二手房的過程當中，買賣雙方都應該合法交易，交易之前還需要做一些相應的準備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環(huán)節(jié)和步驟，以及各種注意事項，其中應該明白目前的戶口政策。尤其是在一些大城市落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口。

2、要求賣方出示戶口本，并復印保留憑證

在進行交易的時候，購房者可以要求賣方出示戶口本，通過查看過賣方的戶口本，買方即可大概了解賣方家庭的戶口情況。

3、核實二手房物業(yè)費等費用

購買二手房之后，購房者也是需要繳納物業(yè)費的，在辦理二手房過戶時，購房者務必要了解核實諸如物業(yè)費、公共維修基金等費用的繳納和結(jié)清情況。以確定購房以后生活起居不會出現(xiàn)影響。

4、必須明確的在合同中約定賣方遷出時間

購房者在簽訂二手房買賣合同的時候，要注意合同中是否有約定賣方遷出戶口的時間，購房者應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出，而不可約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之后。

5、預留部分房款并約定具體的違約責任

在支付房款的時候，購房者應該預留部分房款，然后要求賣家在過戶后盡快吧戶口遷移出去，遷移后再支付剩余部分房款，并在合同條款中約定每逾期一天的罰金，在逾期多少時間后可以解除合同以及合同解除的賠償金等事項。

6、務必核實住房是否存在共有產(chǎn)權(quán)人

大多數(shù)房產(chǎn)證上都不止一個人的名字，也就是說該住房存在共用產(chǎn)權(quán)人，購房者要核實自己購買的住房是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，住房的共有產(chǎn)權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果住房存在共有權(quán)人，購房者應該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書，或者共有權(quán)人到場簽合同、辦理過戶。