房產(chǎn)中介最怕什么投訴

房產(chǎn)中介最怕12345政府服務(wù)熱線投訴，它開(kāi)通了打擊“黑中介”投訴舉報(bào)專線。老百姓在遇到“黑中介”哄抬房租、克扣押金等行為，可以致電12345后根據(jù)提示音轉(zhuǎn)接舉報(bào)專線。

房產(chǎn)中介違法行為有哪些

1、隱瞞住房真實(shí)情況

中介為了快速促成購(gòu)房者買房，往往會(huì)對(duì)住房進(jìn)行夸大其詞的介紹，還會(huì)隱瞞一些不利的情況。因此購(gòu)房者在聽(tīng)中介介紹時(shí)，千萬(wàn)要冷靜判斷，對(duì)于一些關(guān)鍵情況最好自己去核實(shí)，比如可多向住房所在的保安、門衛(wèi)和鄰居打聽(tīng)真實(shí)情況等。

2、住房面積不真實(shí)

如果你在買房時(shí)碰到這樣的情況：中介公司掛牌的二手房房源的信息會(huì)與實(shí)際情況不一致，比如面積和房齡上有偏差等。那么就要小心了，有可能是上家隱瞞，有可能是中介登記失誤，也有可能是中介為了吸引購(gòu)房者故意為之。

3、誘使買家交定金

定金一般對(duì)買賣雙方都有約束，如果賣家反悔就會(huì)喪失定金；如果賣家反悔，就要雙倍返還定金。正是由于定金有這樣的作用，因此中介會(huì)在購(gòu)房者沒(méi)明白定金的法律后果的時(shí)候，誘導(dǎo)客戶支付“意向金”來(lái)約束雙方。

4、惡意炒作抬高房?jī)r(jià)

禁止造謠生事，惡意炒作，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。不得炒作高價(jià)房；不捏造、發(fā)布、傳播漲價(jià)信息，不制造恐慌氣氛；為了多收傭金或者獲得獨(dú)家盤源，惡意抬高房?jī)r(jià)，也是違法行為。

5、違規(guī)代理銷售

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案證已過(guò)期，或者在項(xiàng)目未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，開(kāi)展項(xiàng)目銷售、蓄客經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，收取“會(huì)籍”保證金、“購(gòu)房誠(chéng)意金”等，這些行為都是違反了住建部《商品房銷售管理?xiàng)l例》中的規(guī)定。

根據(jù)法律規(guī)定，違規(guī)代理商辦類住房銷售、虛假宣傳商辦類住房居住用途，將被責(zé)令停業(yè)整頓，接受進(jìn)一步調(diào)查處理。政府明令禁止將商業(yè)、辦公類項(xiàng)目擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?，禁止違規(guī)代理商辦類住房銷售或者虛假宣傳商辦類住房居住用途。