一梯一戶公攤一般多少

市面上一梯一戶公攤面積在30%左右。一般來說，住宅的公攤面積是套內(nèi)面積的18-25%之間，高檔社區(qū)核心筒比較大，公攤會(huì)達(dá)到35%。而一梯一戶的公攤面積也是比較大的，原因是一梯一戶是屬于豪宅系列的房子，一戶人家享有的公共面積是比較大的，所以公攤在30%左右。

不過一梯一戶公攤都是要看住房，不同住房公攤也是有所不同，所以計(jì)算公攤面積方式也是不一致，多層商品住宅樓，必須先求出整幢住房和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再來按照幢內(nèi)各套內(nèi)建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)?，如果是多功能綜合樓要先出整幢住房與幢內(nèi)不同功能區(qū)共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再來按照幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、7層以下住宅公攤率為7到12%：多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的一半，樓梯，樓梯間，為業(yè)主提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。這類住宅的公攤率為7到12%。

2、7到11層住宅公攤率為10到20%：樓層為7到11層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%到15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%到20%之間。

3、12到33層住宅公攤率為14到24%：高層住宅的公攤面積是比較大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25到33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有管道井、強(qiáng)電井、弱電井等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1到8%：別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。一般來說獨(dú)立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。