2021年買房有沒有公攤面積

2021買房是有公攤面積的，公攤面積是整棟樓所有的產(chǎn)權(quán)人共同所擁有的整棟樓公用部分的建筑面積?，F(xiàn)在公攤面積涉及住宅、商業(yè)、工程施工、裝修交付等諸多方面，就算要取消，也不是短期內(nèi)可以解決的問題。

什么是公攤面積，攤了多少？

老實講，不少人在談公攤面積，卻不了解其包含什么部位。簡單來說，公攤面積包括：1.樓梯間、公共門廳、過道；2.電梯井、管道井、設(shè)備室；3.地下室；4.保安值班室。要注意的是供出租或者出售的固定車位不算在公攤面積里，除此之外，如果這些都有的話，就會含在公攤面積里，然后按照你所購買房子的面積大小進(jìn)行一定比例分?jǐn)偂?/p>

公攤面積是否會取消？

從購房的實際看，一般而言，6層（含）住宅以下的公攤比例為7-15%，7-12層住宅公攤比例為12-15%，12-18層住宅公攤比例為12-20%，18-33層公攤比例為15-28%，當(dāng)然，也有比較極端一些的公攤情況，比如新華網(wǎng)曾在2010年報道過山東某樓盤公攤比例達(dá)到了52%，購房者買的85平米房子，套內(nèi)實際看起來只有40多平米，這顯然不符合常理。

未來或?qū)⑷∠珨偯娣e，但是各派都有不同看法

在今年的上半年，山東省就已經(jīng)做出了要求，表示從今年開始，在購房合同當(dāng)中一定要標(biāo)注清楚這種面積，尤其是公攤面積。面對這一項新規(guī)定，很多網(wǎng)友表示支持。因為這在之前是一筆糊涂賬，因為沒有清楚的劃分界限，這些購房者即便是上當(dāng)受騙，也很難下開發(fā)商追責(zé)。而且也有部分人認(rèn)為，有了這么一個規(guī)定開先河，未來或許會取消公攤面積。購房者很支持，因為他們很多人已經(jīng)被公攤面積坑慘了，購買房子的時候要花錢，房子買完了還要接著花錢。但是開發(fā)商卻不怎么樂意，公攤面積如果被取消，那么這一部分的成本只能算進(jìn)套內(nèi)面積，這直接會造成單位面積的房價增高，會給購房者制造一種房價飛速上漲的假象，直接將一些購買者勸退出去。

雖然有了山東省開先河，但目前關(guān)于公攤面積的問題，出示的文件也只是一個意見稿，這也意味著在征集意見的階段，還沒有徹底確定下來。也就是說，明年取消公攤面積還是不大可能的。只是公攤面積確實存在很多問題，但現(xiàn)階段并不適合一刀切的做法。但是在未來可以肯定的一點是，公攤面積肯定會進(jìn)行取消，或者以其他方式進(jìn)行界定。只是不可在短時間內(nèi)完成，因為房地產(chǎn)市場經(jīng)不起大波動，這一市場和人們的生活息息相關(guān)，也與多個行業(yè)息息相關(guān)。