二胎家庭該如何選房

1、居住面積要足夠大

買改善房當(dāng)然要考慮的就是戶型面積，作為一套長(zhǎng)期住房，沒有足夠大的面積怎能應(yīng)付結(jié)婚后孩子的居住空間，尤其是二孩的到來，更需要住宅的實(shí)用的空間。除此之外，還有有些家庭還需要預(yù)留父母的居住空間，這就意味著你想買的改善房戶型面積應(yīng)該要在100平以上。畢竟，一套居住功能劃分明確，室內(nèi)空間寬闊的住房，才是你未來舒適生活的保障。

2、生活配套設(shè)施完善，配套更齊全

購買改善型住房，大家短期內(nèi)一般都不會(huì)考慮再換房。那么在挑選住房時(shí)就要注意周邊生活配套是否成熟，能否保障你日常生活所需。當(dāng)然，住房周邊的學(xué)校資源以及醫(yī)療資源也是要納入考慮范圍的，以確保孩子能有好的成長(zhǎng)學(xué)習(xí)環(huán)境和資源，或是就醫(yī)是否方便，作為上有老下有小的家庭，這些都必須納入購房考慮因素。

3、更多元化空間

雙子女家庭相較于單子女家庭，在戶型上要有更廣闊的空間，也就是要有更多元化的功能區(qū)，對(duì)房子的空間和功能性要求也更高。因?yàn)楹⒆右獙W(xué)習(xí)，父母要工作，可以根據(jù)需要設(shè)立學(xué)習(xí)區(qū)工作區(qū)，如果孩子還小，也可以設(shè)立游戲區(qū)。

4、控制好購房預(yù)算

二胎來了，家里的各項(xiàng)開支肯定也會(huì)隨之增多，因此買房時(shí)一定要控制預(yù)算，盡可能地省錢更好。不僅要考慮房子的付，還要考慮未來裝修費(fèi)用、兩個(gè)孩子的培養(yǎng)支出等，所以買房時(shí)不要將積蓄全部掏空。如果資金緊張，也可先賣后買，用出售舊房的錢支付新房首付款。

挑選應(yīng)避免的誤區(qū)

1、大而無當(dāng)

千萬不要以為只要是大戶型就可以住得很舒服一—一面積大但狹長(zhǎng)的客廳、不實(shí)用的衣帽間（潮濕環(huán)境、通風(fēng)效果差）、整腳的中西雙廚設(shè)計(jì)…這樣的戶型比比皆是。大而無當(dāng)?shù)拇髴粜筒坏珪?huì)下降房子的使用效率，而且會(huì)大大提高你的購房預(yù)算。另外，一些躍層設(shè)計(jì)的大戶型存在的樓梯角道過寬、位置不合理的缺點(diǎn)也是應(yīng)該引起注意的。

2、面寬過小

要記住一個(gè)房間的通風(fēng)、采光性能與房子的大小無關(guān)。朝向好、大面寬才是最重要的。現(xiàn)在很多大戶型（尤其是塔樓中的大戶型)雖然面積很大，但是卻存在朝向不理想、面寬過于狹窄的問題。而有一些大戶型雖然面寬夠大，卻只有一扇很小的窗子可以打開通風(fēng)，這樣的大戶型住著能舒服嗎？

3、功能沖突

大戶型由于房?jī)?nèi)空間比較充裕，所以功能性要比普通的小戶型完善的多一—一門廳、餐廳、客廳等公共活動(dòng)區(qū)域；臥室、書房等私人休息區(qū)域；健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等生活輔助區(qū)都可以體現(xiàn)在設(shè)計(jì)之中。所以我們?cè)谔暨x大戶型時(shí)就要特別注意這些功能區(qū)域不可發(fā)生沖突。如公共區(qū)域與私人區(qū)域不應(yīng)該交叉、廚房距離大門和餐廳的距離不可過遠(yuǎn)等問題都應(yīng)該考慮到。

4、靈活性差

使用的靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動(dòng)、調(diào)整與更新的余地。房子大并不可滿足你所有的個(gè)性化需求，即使買了大房子，也要充分考慮到這一點(diǎn)。多問自己幾個(gè)問題有益無害—一今后會(huì)需要更大的休閑（或工作）空間嗎？未來幾年中是不是準(zhǔn)備要小孩？我可以根據(jù)這些新需求對(duì)房間內(nèi)部進(jìn)行重新分割嗎？具有以上需求的朋友在挑選大戶型時(shí)就一定要去觀察一下所在戶型的靈活性了。