文章摘要： 1、增值稅：增值稅約為住房售價的5.5%，滿兩年免交，一般由原業(yè)主繳納。2、個人所得稅：住房售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅，一般由原業(yè)主繳納。3、契稅：90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應(yīng)辦
1、增值稅：增值稅約為住房售價的5.5%，滿兩年免交，一般由原業(yè)主繳納。
2、個人所得稅：住房售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅，一般由原業(yè)主繳納。
3、契稅：90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)，買家繳納。
4、住房轉(zhuǎn)移登記費：住房轉(zhuǎn)移登記費是由買家繳納的。
5、住房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費：住房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費又稱過戶費(有些地區(qū)已取消)，一般是住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米，買賣雙方繳納。
1、商品房、經(jīng)濟適用房以及按照經(jīng)濟適用房管理的房產(chǎn)
以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計算是否滿5年或者滿2年。
2、已購公房
有三個時間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期。這三個時間哪個在前面就按照哪個計算住房滿5年或者滿2年，但需要查驗收據(jù)的章或購房合同的章要一致收據(jù)才有效(只要一個日期滿五年或滿二即可)。
3、繼承的房產(chǎn)
繼承房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。
4、贈予的房產(chǎn)
直系親屬之間贈予的房產(chǎn)可以按照贈予前的日期界定是否滿5年或者滿2年;非直系親屬要按規(guī)定(第1、2條)計算住房是否滿5年或者滿2年。
5、夫妻更名的房產(chǎn)
可按照更名前的日期界定是否滿5年或者滿2年。
6、遺失補證、破損換證的房產(chǎn)
遺失補證、破損換證的房產(chǎn)可以按照原房產(chǎn)證的時間界定是否滿5年或者滿2年。
二手房高于兩年有哪些稅
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