公司名義買商鋪可以貸款嗎

公司名義買商鋪可以貸款。以公司名義買房可以貸款，購房者既可以是個人也可以是公司公司。不過，公司買房一般都是視為商業(yè)用房，貸款額度一般是50%，利率要上幅10%，且外資公司在國內只允許購買一套房子。

公司名義買房產好還是個人名義買房好

個人名義買房好。

區(qū)別如下：

1、對購房的政策不同

從政策角度來看，限制人口是戶口或非戶口，購買數(shù)量有限，但以公司名義購買住房，購買數(shù)量限制尚未制定，而購買限制規(guī)避理論是完全可行的。

2、物業(yè)收取的費用不同

但物業(yè)的成本很高，需要繳納各種稅費，并且不再擁有住房之前支付。如果想將住房轉移到個人名稱，將需要支付土地稅、營業(yè)稅和公司所得稅。此外，銀行貸款難以貸款。

3、對購買限制不同

以公司名義買房可以規(guī)避購買限制，但成本高，不劃算，除非是自住。因此，除非是出于融資目的，否則這種方法對普通買家來說是不可靠的。

4、買房的方式不同

以公司名義買房，先注冊一家公司，然后再買一套商業(yè)房，但實際上是用于生活。這種買房方式繞過了購買限制政策。只要財務資源不受限制就可以全額購買更多套房。專業(yè)人員說：買房后獲得房產證，也可以申請抵押貸款，以緩解資金壓力。

不建議以公司名義買房，理由如下：

理由一：以公司名義購房，資料更復雜

以公司名義購房，購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少，其中最基本的資料包括：營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權委托書。

理由二：以公司名義購房，再上市時受限制

公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個硬性條件：

公司沒有債務并且交完了應繳的稅，與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要結清房產稅和土地使用稅，而且要求公司每年都自行申報繳納。萬一從買房之后從未繳納過房產稅以及土地使用稅，再賣時，不僅要補稅還要繳納違約金，都結清了，此房才能上市交易。

理由三：以公司名義購房，成本更高

以公司名義買房，一方面需要繳納的稅，另一方面不可享受契稅優(yōu)惠。名下無房，購房屬于首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優(yōu)惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”這個指標。此外，公司買房后每年還有不小的一筆支出，這點上面已經說到。