商業(yè)貸款轉公積金貸款需要滿足的條件

1、客戶的征信良好。如果客戶的征信報告有污點，在申請商轉公的時候公積金中心就會有不少的顧慮。

2、客戶正常還商業(yè)貸款滿了1年。提前結清商業(yè)貸款在一定程度上會損害商業(yè)銀行的利益，所以有些銀行會要求客戶正常償還商業(yè)貸款滿1年以后才可以辦理商轉公。

3、公積金賬戶狀態(tài)正常。既然要轉為公積金貸款，自然公積金賬戶狀態(tài)就不可夠是異常的狀態(tài)。

4、名下不可有未結清的公積金貸款。公積金中心會規(guī)定客戶名下不可夠同時有多個未結清的公積金貸款。

5、客戶可以申請到足夠的公積金貸款?？蛻粼谏暾埳剔D公的時候，必須要一次性將商業(yè)貸款全部轉為公積金貸款，不可夠只轉一部分，所以客戶需要能申請到足夠多的公積金貸款。

6、客戶申請的公積金次數不可高于2次。公積金中心會限制客戶使用公積金貸款的次數，商轉公也算是一次公積金貸款，如果客戶整體公積金貸款次數高于了2次也會造成商轉公失敗。

由上可知，客戶想要辦理商轉公需要滿足比較多的條件，因此在辦理這項業(yè)務的時候，客戶一定要提前做好了解，不要盲目的就申請辦理業(yè)務。

商業(yè)貸轉公積金貸款最多能轉多少?

商業(yè)貸轉公積金貸款的前提條件之一是必須結清原商業(yè)貸的剩余本金額度，然后才能向住房公積金中心申請貸款。也就是說商轉公的最高額度不可高于原商業(yè)貸的剩余本金額度，但是具體額度則還要參考以下幾個因素：

1、住房價值：按購房總價確定，也就是看購房合同登記的購房價格是多少。

2、首付比例：按最低首付比例確定，根據房貸次數、住房套數會有所不同，一般為20%~30%左右，具體要看當地住房公積金中心的規(guī)定。

3、最高貸款額度：也是由當地住房公積金中心規(guī)定的，一般是以家庭為單位確定。其他還有一些額外情況，像有地區(qū)比如株洲對生3孩家庭或者是高層次人才，可以提供更高的貸款額度。

4、公積金賬戶余額：即最高額度為公積金賬戶余額*N倍(倍數是10~20倍，同樣也根據借款人資質、住房套數等因素會有所不同)。也有個別地區(qū)比如株洲對高層次人才不限制余額倍數。

總之，按這個四個因素分別計算出貸款額度后，再從中取最小的那個額度，則一般就是商轉公可以貸款的額度了。