北京共有產(chǎn)權(quán)房是商品房嗎

北京共有產(chǎn)權(quán)房不是商品房。北京共有產(chǎn)權(quán)房屬政策性住房，購(gòu)房人和政府各占一部分的產(chǎn)權(quán)份額。政府的產(chǎn)權(quán)份額不出讓，購(gòu)房人不可購(gòu)買(mǎi)政府的持有份額，所以北京共有產(chǎn)權(quán)房不是商品房，而且不可轉(zhuǎn)變成商品房。

哪些人適合購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房呢?

1、買(mǎi)商品房在經(jīng)濟(jì)上有壓力的人。

共有產(chǎn)權(quán)房最大的屬性就是居住屬性，如果您的經(jīng)濟(jì)條件暫時(shí)夠不上商品房，那么在符合條件的情況下，共有產(chǎn)權(quán)房就是最好的挑選。

雖然只有40%-60%的產(chǎn)權(quán)，但相比動(dòng)輒6-10萬(wàn)的商品房，共有產(chǎn)權(quán)房只有其一半的價(jià)格簡(jiǎn)直就是良心價(jià)了。雖然有些項(xiàng)目位置不盡如人意，但咱們買(mǎi)的是一個(gè)家，交通上通過(guò)這幾年北京的發(fā)展大家也能看出來(lái)，通達(dá)性越來(lái)越強(qiáng)了，所以能出手時(shí)必須要出手。

2、郊區(qū)家庭給孩子一個(gè)更好教育環(huán)境。

房子除了居住、投資屬性，還附加了諸多教育、醫(yī)療資源，這才是房子最值錢(qián)的所在。

如果您家是郊區(qū)的，又想給孩子在市里或者區(qū)里一個(gè)更好的教育環(huán)境，能買(mǎi)必須買(mǎi)!優(yōu)質(zhì)資源都聚集在市里、區(qū)里，這幾年，市區(qū)名校在區(qū)里開(kāi)分校的趨勢(shì)更勝，比如北京四中順義分校、首師大附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)等，想讓孩子在學(xué)業(yè)上有所成就，商品房夠不上的情況下，共有產(chǎn)權(quán)房就是最好的挑選。

3、集體戶口落戶北京。

如果你是通過(guò)工作途徑拿到了北京的集體戶口，那么想落戶就必須有房子。共有產(chǎn)權(quán)房的房?jī)r(jià)如果是小夫妻倆打拼，夠一夠還是能供得起，這種情況下，如果有合適的項(xiàng)目，就可以果斷出手。

4、已婚家庭。

這里當(dāng)然不是歧視單身貴族!北京共有產(chǎn)權(quán)房當(dāng)前的政策是，單身高于30歲可以購(gòu)買(mǎi)，但一旦結(jié)婚，如果夫妻雙方都有共有產(chǎn)權(quán)房，其中一方就要退出。

所以這樣一來(lái)，已婚家庭購(gòu)買(mǎi)是最劃算的，不僅經(jīng)濟(jì)上可以寬裕很多，對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房的歸屬也可以更加明確。