北京共有產(chǎn)權(quán)房值得買嗎

北京共有產(chǎn)權(quán)房值得買。因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比普通住宅要便宜，對(duì)于一般的購房者來說可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力，若是沒有投資方面的打算，可以申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)房。一般來說，共有產(chǎn)權(quán)房的金融屬性一般比較差，地段位置無優(yōu)勢(shì)，基本上只有居住屬性。

北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

2、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

北京共有產(chǎn)權(quán)房不可申請(qǐng)的情況

1、申請(qǐng)者家庭已簽訂過住房購房合同的，或征收安置房補(bǔ)償協(xié)議的，不可再申請(qǐng)。

2、申請(qǐng)者的家庭在本市有過住房轉(zhuǎn)出記錄的，不可再申請(qǐng)。

3、擁有住房家庭的夫妻，申請(qǐng)的時(shí)間在離婚年限不滿三年的，不可再申請(qǐng)。

4、申請(qǐng)者家庭有過違法建設(shè)行為的，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物或設(shè)施等拆除的，不可再申請(qǐng)。

5、已經(jīng)擁有一套共有產(chǎn)權(quán)房的，不可再申請(qǐng)。

共有產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎

共有產(chǎn)權(quán)房是可以進(jìn)行買賣的。但要想上市進(jìn)行買賣，需要等待產(chǎn)權(quán)房滿5年之后，這是由國家規(guī)定的。并且在過戶的時(shí)候手續(xù)會(huì)比一般產(chǎn)權(quán)房要復(fù)雜，需要整理所有的文件，交予銀行工作人員進(jìn)行面簽。

共有產(chǎn)權(quán)房可以出租嗎

共有產(chǎn)權(quán)房是可以出租的。但是規(guī)定已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占住房產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定。不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。