買房樓間距到底多少才合適？不夠可以退房嗎？

樓間距是保證樓房可以得到充足采光，通風等的重要因素，但是究竟多少的樓間距才是合適的？本篇內容小編將跟你說說樓間距的那些常識。

什么是樓間距？

樓間距指兩相鄰樓的外墻面距離，通常情況下泛指同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。既包括前后距離，有包括左右距離，那么樓間距怎么計算？買房樓間距到底多少才合適？

前后間距主要滿足日照、通風、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求。左右間距：主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。一般規(guī)定左右樓間距多層不低于6米，小高層不低于9米，高層不低于13米。左右的樓間距一般都可以達到，唯獨前后的樓間距，現(xiàn)在能達到的樓盤可以說是少之又少。那么，既然樓間距不可達到一層的冬至日采光要求，要設計多少米的樓間距才能滿足呢？

前后樓間距有何標準？

按建設部的標準，房子室內空間的高度應不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內的采光、通風和居民之間的生活等。

按照國家關于樓間距的規(guī)定，以冬至日照時間不低于1（房子最底層窗戶）為標準。樓間距是用建筑物室外坪至住房檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。

一般情況下，我們也可以用這樣一個公式來計算：

樓高：樓間距＝1：1.2

當然這也不，因為不同區(qū)域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒有必要達到這樣的標準。對于非居住樓，根據(jù)樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

樓間距不夠可以退房嗎？

根據(jù)相關法律規(guī)定，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

法定條件一般包括：合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該住房抵押給第三人；合同訂立后、出賣人又將該住房出賣給第三人；因住房主體結構質量不合格不可交付使用；住房交付使用后，住房主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格。這些情況購房者可以要求退房。

約定條件指的是開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件、如房產商延遲交房高于一定期限，購房人可以要求退房。

因此，如果間距不合理已經(jīng)影響到正常居住使用的，購房者可以要求退房?；蚴请p方合同中有此項約定的，也可以要求退房。

適當?shù)臉情g距可以保障人們生活的質量和安全等問題，所以大家在購買住房時，一定要清楚樓間距多少，是否會影響到日后的日常生活。如果因為樓間距不足想要退房的，購房者必須樓間距不合理給自己生活帶來嚴重影響的證據(jù)或提前在合同中進行約定。