西城新拆遷補償規(guī)定是什么？拆遷安置房能出售嗎

政府無論是將土地進行征收還是拆遷，這都是一個大工程來的，需要考慮的問題也有很多，否則達不到想要的效果還可能會適得其反。那么在下面的文章，我就為你們講講西城新拆遷補償規(guī)定是什么？西城拆遷安置房能出售嗎？

西城新拆遷補償規(guī)定是什么

１．因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人挑選在改建地段進行住房產(chǎn)權調換的，作出住房征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的住房。被征收人挑選住房產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的住房，并與被征收人計算、結清被征收住房價值與用于產(chǎn)權調換住房價值的差價。

２．因征收住房造成搬遷的，住房征收部門應當向被征收人支付搬遷費；挑選住房產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換住房交付前，住房征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。對因征收住房造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)住房被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

西城拆遷安置房能出售嗎

類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的　履行設置障礙。

尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，住房屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權法上的產(chǎn)權效力。也就是說此類安置房還沒有取得房產(chǎn)權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也很大。

一般我們在住房過戶前，也有可能會因出售方自身債務糾紛，造成住房被債權人申請法院查封。上述文章講的就是關于西城新拆遷補償規(guī)定是什么以及西城拆遷安置房能不可出售的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。