如何申請(qǐng)房貸款延期

向銀行提出申請(qǐng)房貸款延期，不過(guò)在申請(qǐng)延期還款的時(shí)候，首先需要提交申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)向銀行提交一些存款證明或者是失業(yè)證明等等，這樣可能會(huì)增加申請(qǐng)的成功率。當(dāng)然了最后客戶能不可夠延期還房貸還是要看銀行的審核結(jié)果，如果銀行沒(méi)有答應(yīng)，那么客戶就要想辦法及時(shí)還房貸。

申請(qǐng)住房貸款的步驟有哪些

1、進(jìn)行咨詢提出申請(qǐng)

當(dāng)借款人通過(guò)咨詢了解個(gè)人住房貸款辦理的大概過(guò)程后，可與售房單位簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同，銀行根據(jù)購(gòu)房協(xié)議或合同會(huì)向借款人發(fā)放一份《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)》。銀行收到借款申請(qǐng)人遞交的《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)》和按要求提供的證明及材料后，信貸員會(huì)立即對(duì)上述文件的完整性、真實(shí)性和合法性進(jìn)行初步審查。對(duì)初步審查合格的，接受材料，表示銀行正式受理借款申請(qǐng);對(duì)初審不合格的，退還材料，不予受理。

2、貸款查及審批

銀行收到借款人貸款請(qǐng)后，一般在5個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人是否屬貸款象，是否符貸款件，是否有足夠償貸款息的能力，擔(dān)保手段是否安全可靠，提貸款度、期限、利率的建議等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符貸款求的，填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款審批表》上貸款批部門(mén)批準(zhǔn)。這一過(guò)程一般需5個(gè)工作日，即在5個(gè)工作日后，借款申請(qǐng)人便可收到銀行做出的是否批貸款答復(fù)。

3、簽貸款合同

銀行經(jīng)過(guò)調(diào)查，同意借款人房地產(chǎn)證》并辦妥抵押登記之日止，這被稱為階段性保證。一般情況下，《借款合同》中已包含了售房單位階段性保證的內(nèi)容。

4、合同公證

根據(jù)抵押擔(dān)保方式情況，在簽訂合同時(shí)，信貸員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)同借款人辦理抵押合同公證手續(xù)。合同公證有強(qiáng)制執(zhí)行效力的合同公證和一般合同公證兩種，銀行一般要求辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的合同公證，以便在借款人違約時(shí)，銀行可以直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行抵押物。

5、抵押登記

抵押登記，由銀行信貸員負(fù)責(zé)協(xié)同抵押人辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記證明文件交銀行收押保管。

6、辦理保險(xiǎn)

在辦妥了上述手續(xù)之后，借款人還要到銀行指定的保險(xiǎn)公司辦理抵押物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)期限自抵押之日起至還貸款息止，保險(xiǎn)金額不低于抵押物業(yè)的價(jià)值。保險(xiǎn)第一收益人為銀行。抵押期間保險(xiǎn)單正本交銀行保管。借款人可委托銀行代辦抵押物業(yè)保險(xiǎn)手續(xù)。

7、貸款發(fā)放

銀行個(gè)人住房貸款經(jīng)辦部門(mén)核實(shí)了當(dāng)事人申請(qǐng)資料、與借款人簽定住房貸款合同，并辦理了合同公證、抵押登記和抵押物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)后，通知借款人辦理放款手續(xù)。銀行會(huì)計(jì)部門(mén)會(huì)為借款人開(kāi)貸款戶并根據(jù)借款合同中的借款人委貸款款，直接貸款借款人購(gòu)房款名義劃入售房單位賬戶。