當前位置:首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識 > 二次抵押可以提前還款嗎

二次抵押可以提前還款嗎

發(fā)布時間:2023-07-13 22:09:17 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 可以。住房抵押貸款是可以提前還款的一種是部分提前還貸款,另一種是全部提前還貸款。提前清償全部貸款的,經(jīng)貸款行同意,根據(jù)合同約定期限的利率和貸款余額按照實際占用天數(shù)計收利息。房產(chǎn)抵押貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法

可以。住房抵押貸款是可以提前還款的一種是部分提前還貸款,另一種是全部提前還貸款。提前清償全部貸款的,經(jīng)貸款行同意,根據(jù)合同約定期限的利率和貸款余額按照實際占用天數(shù)計收利息。房產(chǎn)抵押貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。

經(jīng)貸款行同意,借款人可以提前結(jié)清全部貸款,并根據(jù)原合同利率按實際使用期限結(jié)計利息,但不得提前部分還本。

二次抵押可以提前還款嗎

提前還款的注意事項

1、按揭房提前還款要注意以下事項

銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款,部分銀行能隨時提前還貸,在提前還款時要注意貸款行的還貸時間;一般房貸的貸款年限在10年以上,在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的,如果處在降息通道中,顯然是越快調(diào)整越劃算;不管是提前還款還是按合同還完貸款的,還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

2、以下情況不宜提前還款

簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中,及時按照最新利率執(zhí)行,利息也會比前期更低;等額本金還款期已過1/3的購房者,等額本金還款方式到后期所剩的本金少,產(chǎn)生的利息少。當還款期高于1/3時,借款人還了將近一半的利息,后期所還的大多是本金;等額本息還款中期的購房者,每個月還款額中的本金逐月遞增,利息比重逐月減少,提前還款的意義不大。

3、不必先還公積金

對于公積金貸款而言,是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請?zhí)崆斑€商業(yè)貸款。業(yè)內(nèi)人士表示,只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金,完全可以根據(jù)個人的喜好和需求,來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

二次抵押可以提前還款嗎

http://puxinwang.cn/news/3e11sfj117aa.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。

文章標簽: 二次抵押 提前還款