買(mǎi)房付了定金可以退嗎？買(mǎi)房子交了定金怎樣退？

買(mǎi)房子一旦看好了，通常情況下，開(kāi)發(fā)商都要你先支付一定數(shù)額的定金，只有繳納了定金，才意味著這套房子是你的。但是，買(mǎi)房也要看雙方的意愿，倘若中途購(gòu)房者或者開(kāi)發(fā)商有一雙出現(xiàn)了違約的情況也在所難免。那么，買(mǎi)房付了定金可以退嗎？買(mǎi)房子交了定金怎樣退？

買(mǎi)房付了定金可以退嗎？

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金；如果開(kāi)發(fā)商將住房賣(mài)給他人，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。

2、如果購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，但因購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議的具體條款雙方存在爭(zhēng)議，終不可達(dá)成一致意見(jiàn)，致使購(gòu)房者不可認(rèn)購(gòu)住房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還定金。

3、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。

買(mǎi)房子交了定金怎樣退？

1、從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房高于一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。

2、另外，購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、住房交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

3、經(jīng)過(guò)以上分析，買(mǎi)房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。

4、另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷(xiāo)售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

上述即是小編為大家解讀的關(guān)于買(mǎi)房付了定金可以退嗎以及買(mǎi)房子交了定金怎樣退的相關(guān)常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助。由此可知，其實(shí)購(gòu)房定金是可以退掉的，但是退掉購(gòu)房定金有前提條件，是要有一方出現(xiàn)違約的現(xiàn)象發(fā)生，而且違約方不同，退還定金的數(shù)額不同。