期房延期一年還沒交房可以退嗎

如果期房逾期一年還沒交房可以挑選退房。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房，如果高于了3個(gè)月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。假如期房只是正常的延期交付，建議業(yè)主可以挑選等待，如果直接挑選退房的話，其實(shí)是劃不來的，因?yàn)橘彿空咴诘却辗康倪@段時(shí)間內(nèi)，周圍的房價(jià)可能會(huì)上漲很多。

開發(fā)商延期交房該怎么辦

1、分情況解決

延期交房也有分情況的，如果是屬于正常延期交房的話，主要是指由于施工延遲、相關(guān)政府手續(xù)辦理延遲、市政配套設(shè)施延遲等因素造成的住房延期交付，而這種延期交房屬于延后交房時(shí)間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，再經(jīng)過一段時(shí)間等待之后就可以驗(yàn)收住房了。而如果是屬于非正常延期交房的話，主要是指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)原因或者開發(fā)商所造成政府手續(xù)無法辦理，那么遇到這種情況延期交房，購房者就可以申請(qǐng)維權(quán)了。

2、和開發(fā)商商議

購房者確認(rèn)了是由于開發(fā)商原因而造成的延期交房的話，首先可以和開發(fā)商進(jìn)行商議解決，這是比較快捷也比較有效的解決方式。購房者可以自己或者委托律師和開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己所遭遇的情況，并提出商議和解的要求，比如經(jīng)濟(jì)賠償?shù)鹊龋绻彿空吆烷_發(fā)商能商議一致的話，就能省掉很多麻煩。

3、向消協(xié)投訴

在和開發(fā)商商議不可解決的時(shí)候。購房者就可以進(jìn)行下一步動(dòng)作了，比如說向住房所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴維權(quán)，向消協(xié)提交詳細(xì)的文字材料或者證明材料，雖然消協(xié)的決定對(duì)雙方?jīng)]有強(qiáng)制性的約束力，但是會(huì)影響開發(fā)商的一些收費(fèi)形象，給開發(fā)商造成壓力這種方式也會(huì)產(chǎn)生一定的效果。

4、向房管部門反映

不過房子還可以上住房建設(shè)管理部門進(jìn)行反映請(qǐng)求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰，這種方式也能產(chǎn)生一定的效果，但是住房管理機(jī)構(gòu)的權(quán)力是有限的，一般只有行政權(quán)沒有民事審判權(quán)，也就是說只能處罰開發(fā)商，而不可采取強(qiáng)制的手段要求開發(fā)商及時(shí)地對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

5、向法院提起訴訟

在以上方式都不可解決。解決的時(shí)候購房者就可以向人民法院提出訴訟了，要注意的是訴訟耗時(shí)耗力，會(huì)給業(yè)主帶來很多麻煩，所以業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或者根據(jù)法律規(guī)定解除住房買賣合同，但是在訴訟的時(shí)候是講求證據(jù)的，所以業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，比如說采取錄像或者文字記錄的形式來保留證據(jù)。