買房除了交首付還要交什么費用

1、契稅：契稅征收按面積劃分，有兩個門檻，分別為：90平米和140平米。新政以90平米為界，簡化了征稅標準。首套140平米大戶型，提供稅費減免。

2、住房維修基金：住房維修基金，指房子質(zhì)保期過后，如需重改，可啟動這筆錢。此前，北京以總款的2%交納，更新后的標準為：多層住宅100元/平米，高層建筑200元/平米。

3、物業(yè)管理費：物業(yè)管理費不是一筆小數(shù)目。不同樓盤其物管費不同，一般情況下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，北京住宅不超10元。

4、權(quán)屬登記費：辦房產(chǎn)證費用，一套需80元，有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

5、交易手續(xù)費：辦過戶手續(xù)時的費用。住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

買房首付不夠怎么辦?

1、找親友借錢

在國人腦海中，通常有家族和友情觀念濃重的感覺，親戚之間也經(jīng)常因為經(jīng)濟方面互相幫助，所以若是首付不夠，可找可靠的親友借錢的，當然向親友開口借錢一定要合理衡量對方的經(jīng)濟承受能力，并且簽訂正規(guī)的欠條，做到按時還款。

2、如果是年輕人可尋求父母的資助

對于剛步入社會的年輕人來說，在買房時出現(xiàn)資金缺乏的現(xiàn)象是很普遍的，這時若是父母經(jīng)濟狀況不錯，又有一筆暫時不用的閑置資金，可以請求父母幫忙，不過要注意向父母借錢也要打欠條，并且按照銀行利息計算，這樣也是給自己壓力。

3、合理申請信用貸款

現(xiàn)如今，金融行業(yè)的發(fā)展十分良好，所以銀行的貸款業(yè)務也是越來越不錯，因此信用貸申請難度也小了很多，若是個人的工作穩(wěn)定，信用良好，大家還可以申請信用貸款來彌補首付的不足。

4、將個人持有的有價證券變現(xiàn)

如果平時生活中有購買一些理財產(chǎn)品的習慣，這時不妨將這些東西變現(xiàn)抵首付，雖說忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

買房交首付要注意什么?

1、核實開發(fā)商五證

要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證，特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊，這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、確認計價方式及支付方式條款

看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

3、確認合同條款中權(quán)利和義務是否對等

一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。