上海房價走勢會跌嗎

上海是我國知名的一線城市，眾所周知在房價高漲的年代，最先上漲的就是上海、北京這些一線城市，而隨后國家出臺的一系列調(diào)控政策，最先受到影響的也是這些城市。如今國家對于房地產(chǎn)的調(diào)控依然沒有放松，很多高房價城市的價格已經(jīng)出現(xiàn)下跌趨勢，那么今年以來上海房價走勢將會如何?很多人盼望的房價下跌真的會實現(xiàn)嗎?

目前來看，在長效機制出臺前，房地產(chǎn)政策可能仍不會放開。此次國家的會也算是給房地產(chǎn)未來的方向定了主基調(diào)，房地產(chǎn)的新格局基本上也算定了。房地產(chǎn)市場真的變了，房地產(chǎn)黃金十年的周期已結(jié)束，標(biāo)志著一個時代或?qū)⒔Y(jié)束。而市場降溫正由賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變，甚至樓市拐點都可能要來了，適合炒房的環(huán)境也將一去不復(fù)返。從去年提出“房子是用來住的而不是用來炒的”這個國家定位后，就注定了房價會隨著市場波動而下降。

分析未來房地產(chǎn)市場，我們應(yīng)該站在宏觀角度來看房地產(chǎn)和經(jīng)濟大勢，也應(yīng)該看微觀的一些壓力。那么當(dāng)下該如何準確認為國家對房地產(chǎn)的態(tài)度?需要每個參與者都靜下來好好琢磨琢磨。以往我們總是擔(dān)心房地產(chǎn)會拖累經(jīng)濟增長，但是我們回頭看，在嚴格政策調(diào)整的背景下，經(jīng)濟依然取得了不錯的成績。這就說明國家政策上已經(jīng)不會再以房地產(chǎn)的發(fā)展來作為國家經(jīng)濟的支柱，現(xiàn)在在發(fā)展較快的一線城市開始實行了，未來房價必將回歸理性。

針對目前的市場行情分析，房地產(chǎn)擠泡泡勢在必行，不存在綁不綁的問題，房地產(chǎn)拖累中國經(jīng)濟也不存在。要是以前，可能還有會，如今早就從長效機制上進行了新的布局，不可能單純依賴于房地產(chǎn)的發(fā)展。那么也就是說，在未來相當(dāng)長一段時間內(nèi)，國家政策上會要求房地產(chǎn)市場穩(wěn)中適當(dāng)下調(diào)，這是大的方向。

綜上所述，國家新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控政策旨在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，大漲大跌都是不現(xiàn)實的，而且也不利于市場穩(wěn)定。當(dāng)前房地產(chǎn)依然是很多地方的支柱產(chǎn)業(yè)，如果房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大的波動，勢必會影響到全國的經(jīng)濟走勢，以此來看上海的房價可能是穩(wěn)中有降的趨勢，但大幅下跌基本是不太可能的，對于剛需一族來說可以趁此機會下手了。