樓板開裂該怎么處理

1、如果我們發(fā)現(xiàn)我們家里的后澆層上的一些細微裂縫，或者是結(jié)構(gòu)板上的毛細裂縫都是屬于收縮裂縫的話，這種裂縫，其實一般來說是不用處理的。如果在我們的頂板上，我們就可以使用素水泥漿，把縫填滿就可以了。如果是地面上個人建議大家都不用處理。

2、如果一旦發(fā)現(xiàn)我們家的樓板的裂縫是結(jié)構(gòu)裂縫，也就是說是那種貫穿的裂縫。此時要針對這個裂縫的情況來做對應(yīng)的分析。如果是發(fā)現(xiàn)這種縫隙是密密麻麻的，很多很多，個人建議大家此時最好找專業(yè)的檢測機構(gòu)來進行檢測，個人懷疑是混凝土的質(zhì)量出現(xiàn)了問題。但是如果只是幾道結(jié)構(gòu)裂縫，而且隨著時間的增加，并沒有增多。這種現(xiàn)象其實也不是沒有什么影響，我們也可以使用水泥漿灌縫就可以了。

住房樓板開裂怎樣要求開發(fā)商賠償

1、我國《建筑法》第62條規(guī)定，“建筑工程實行質(zhì)量質(zhì)保制度。建筑工程質(zhì)保的范圍應(yīng)當包括供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目?！?/p>

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第39條2款：建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當向建設(shè)單位出具質(zhì)量質(zhì)保書。質(zhì)量質(zhì)保書應(yīng)當明確建設(shè)工程的質(zhì)保范圍、質(zhì)保期限和質(zhì)保責任等。

第41條規(guī)定：建設(shè)工程在質(zhì)保范圍和質(zhì)保期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當履行質(zhì)保義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。

你這套房子仍然屬于質(zhì)保期限內(nèi)，你可以通過開發(fā)商要求施工單位維修（為避免施工單位敷衍了事你應(yīng)該事先請他們出一個維修方案，請行家看看是否可行）。如果水果單位已經(jīng)解散或者離開本地，你可以要求開發(fā)商安排維修事宜。如果開發(fā)商推脫你還可以到當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行質(zhì)量投訴要求妥善解決。

2、你首先要及時取證、保留證據(jù)，就實際受到損失的這一部分，要求施工單位、開發(fā)商或者單獨履行賠償責任，或者一并履行賠償責任。實踐中，一般由開發(fā)商履行賠償責任的較多見。如果索賠未果，可以通過民事訴訟解決問題。法院沒少判過這類案子，你可以找些案例看看或者具體咨詢律師。