北京住房公積金如何提取

1、提出申請：職工憑提取證明材料，向單位提出提取住房公積金的申請。

2、等待通知：職工持《住房公積金提取申請表》及相關(guān)證明材料，到相關(guān)機構(gòu)辦理提取審批。

3、辦理提取手續(xù)：審核通過，攜相關(guān)材料到銀行辦理提取手續(xù)。

住房公積金怎么抵扣月供?

住房公積金要用來抵扣月供的話，客戶向當?shù)刈》抗e金管理中心申請辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)即可，然后挑選對沖方式為月沖，之后銀行就會在每個月的還款日自動從客戶的住房公積金賬戶里扣取余額用以抵償當月月供。

當然，要想成功辦理，客戶需滿足以下幾點條件(具體規(guī)定可咨詢當?shù)毓e金管理中心)才行：

1.公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

2.公積金賬戶余額不低于房貸月還款額的六倍;

3.個人信用良好，沒有逾期記錄。

大家還要注意，即使在辦理房貸的時候就申請了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，但在首月還款時，客戶還是需要用自己的現(xiàn)金來還的，公積金只能從次月再開始沖抵房貸。

而公積金沖還貸除了月沖以外，其實還可以挑選年沖，也就是每年一次從公積金賬戶里扣取余額用來償還應(yīng)還本金。

住房公積金貸款的優(yōu)勢有哪些?

1、貸款利率無可比擬住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特色就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2個百分點。

2、貸款成數(shù)高，期限長商業(yè)貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應(yīng)的每月還款金額就會很少。商業(yè)貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數(shù)二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。

3、住房公積金貸款還款靈活還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)。