房貸月供與收入比例要求是什么

房貸月供與收入比例要求是房貸月供不可高于收入的50%，否則銀行可能會(huì)拒貸。在高于50%的情況下，貸款人的資金壓力是比較大的，未來(lái)可能會(huì)有無(wú)法償還房貸的情況發(fā)生，銀行為了規(guī)避這種風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)直接拒貸。

房貸月供與收入的比例占比情況

以家庭收入為計(jì)量單位進(jìn)入規(guī)劃，房貸月供占收入的比例應(yīng)該有三條黃金分割線：

第1條：舒適線，房貸占收入20%左右

對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)，如果月入1萬(wàn)元，房貸占2000元，則剩下8000元可用于其他支出，還是比較寬裕的，對(duì)生活的影響也不會(huì)太大。應(yīng)該說(shuō)，房貸占收入20%的比例還是比較舒適的。

第2條：穩(wěn)定線，房貸占收入20%-35%

到了這比例，雖然說(shuō)可能影響到家庭更高的生活質(zhì)量，但考慮到房子升值、收入增長(zhǎng)潛力等因素，正常的生活還能維系，此時(shí)家庭物質(zhì)財(cái)產(chǎn)上還算穩(wěn)定的。

第3條：警戒線，房貸占收入超40%

根據(jù)國(guó)家商品住房個(gè)人貸款規(guī)定，如果房貸占月收入比重高于50%，則不具備貸款條件;達(dá)到40%，則進(jìn)入警戒線。此時(shí)，月供占比過(guò)高，對(duì)家庭生活的維系都造成極大挑戰(zhàn)，有可能造成銀行不良貸款。

申請(qǐng)房貸注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)住房貸款前先不要?jiǎng)佑霉e金，借款人在貸款前先提取公積金儲(chǔ)存余額來(lái)用于支付房款，那么您的公積金個(gè)人賬戶(hù)上的公積金余額即為零。

2、在借款中的最初一年內(nèi)先不要提前還款。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行，當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。