住房貸款可以寫兩人名字嗎

住房貸款可以寫兩人名字。通常夫妻在申請(qǐng)銀行貸款買房的時(shí)候，可以用兩人貸款的方式購(gòu)買，那么房產(chǎn)證就可以寫來(lái)個(gè)男人的名字了。

1、在買房的時(shí)候，一般也是會(huì)有很多簽約的過(guò)程，比如說(shuō)簽買賣合同還有申請(qǐng)相關(guān)的房貸以及交易過(guò)戶等內(nèi)容，這些都是需要夫妻兩人都在場(chǎng)的。

2、同時(shí)，在一般的情況下，共同買房的時(shí)候，房產(chǎn)證上還應(yīng)該要寫上兩個(gè)人的名字，夫妻兩人也是必須都要在的，如果說(shuō)其中一人不可到場(chǎng)辦理手續(xù)的話，那么還必須要辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，還有在申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也是需要雙方親自到場(chǎng)的。

3、一般來(lái)說(shuō)，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，還可以以夫妻名義共同申請(qǐng)相關(guān)的內(nèi)容，因此銀行方面也會(huì)需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

4、一般來(lái)說(shuō)，證件也是要準(zhǔn)備齊全的。如果說(shuō)夫妻兩人共同買房的話，還需要提供的證件材料就會(huì)比較多，所以千萬(wàn)不可以馬虎，在提交貸款申請(qǐng)的時(shí)候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結(jié)婚證還有單位的收入證明、近6個(gè)月(或者3個(gè)月的銀行流水)、其他的財(cái)力證明等等。

5、要有主貸還有次貸之分。主貸人還有相關(guān)的次貸人之分應(yīng)該要根據(jù)實(shí)際的情況決定，肯定不是簡(jiǎn)單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應(yīng)該要把其中的一人作為主借款人(主貸人)，不管你的房產(chǎn)證上是不是寫了兩個(gè)人的名字，另一個(gè)人都應(yīng)該是可以作為共同借款人。

6、一般來(lái)說(shuō)，收入更高的，還有較年輕的一方都是可以作為主貸人的。同時(shí)也可以選收入更高更穩(wěn)定的一方，這樣是便于貸到更高的額度;如果說(shuō)選較年輕的一方的話，貸款的年限會(huì)更久;如果說(shuō)選信征不錯(cuò)的一方比較容易批貸。

買房貸款房產(chǎn)證要放在銀行嗎

不要。一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商來(lái)代辦。購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證明文件、戶口本及住房權(quán)屬證明書。需要說(shuō)明的是，住房權(quán)屬證明書是重要的證明文件，購(gòu)房者可以從開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。

因?yàn)樽》可婕百J款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將住房抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。在辦理?yè)Q發(fā)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證是不可由住房人經(jīng)手的。以上事項(xiàng)都做好以后，購(gòu)房者就可以拿到房產(chǎn)證了。