貸款買房后能不可寫孩子的名字

貸款買房后能寫孩子的名字，但是住房貸款必須要還清后才能加。因為住房處于抵押中，銀行一般是不允許修改住房產權的，尤其是孩子還是未成年的話，更不可加。

房產證上可以寫幾個人的名字?

房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。大家可以在住房行政主管部門辦理住房產權證的同時，辦理住房共有權證，在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。其作用是證明此住房的產權是為幾個人所共有。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產。

房產證上加名字的情況有哪些?

一、全款房房產證上加直系親屬(夫妻、子女、父母)名字

1、帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產證及其復印件;

2、去住房交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3、所需的費用：110元手續(xù)費、80元手續(xù)費。大概20個工作日就可以拿到房產證。

4、如果是婚后買的房，不管房產證上寫誰的名字，都是夫妻共有財產。如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產證直接到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。

二、全款房房產證上加非直系親屬名字

這樣情況會復雜很多，因為這將視被為住房買賣，就相當于你是賣方，需要交如下費用。

1、交易服務費：3元/平米

2、營業(yè)稅：住房總價×5.6%(超2年免征)

3、個人所得稅：住房總價×1%