新房交付要驗(yàn)房嗎

新房交付，驗(yàn)房是關(guān)鍵。業(yè)主需細(xì)致檢驗(yàn)住房質(zhì)量、維修改造情況及相關(guān)文件，注意墻壁滲水、防水性能、排水系統(tǒng)、管道暢通、地面平整、門窗密封性及電路配置，確保所購(gòu)房產(chǎn)符合標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)自身權(quán)益。

新房交付要驗(yàn)房。驗(yàn)房有助于業(yè)主確認(rèn)所購(gòu)買的房子符合交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格等。住房驗(yàn)收是指購(gòu)房者接收房產(chǎn)時(shí)在賣方陪同下實(shí)地察驗(yàn)，看房子是否有所變動(dòng)，是否按合同要求進(jìn)行過(guò)維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意，有關(guān)文件是否符合、齊全等，這些都應(yīng)仔細(xì)察驗(yàn)。

驗(yàn)房要注意些什么

1、需檢驗(yàn)墻壁

購(gòu)房者檢測(cè)墻壁下過(guò)大雨的第二天檢測(cè)，那么在你眼前的就是一面面裸墻，墻壁的“滲水”的問(wèn)題幾乎是無(wú)可遁形的。如墻壁有“裂紋”問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商要求解決，另外，購(gòu)房者要特別注意角落和死角。

2、需檢驗(yàn)防水

檢驗(yàn)防水，需用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排污水口捆實(shí)，再廁衛(wèi)放水，不需要太多。然后約好樓下的業(yè)主在一定時(shí)間后查看樓下業(yè)主的天花板。漏水位置主要有樓板、管道等。

3、需檢驗(yàn)排水

防水檢驗(yàn)完了，自然要檢驗(yàn)住房的排水系統(tǒng)了。業(yè)主生活不管是洗菜、洗碗、洗手都會(huì)用到水。勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生生活垃圾廢水，廢水需要被排放，所以，需要在地面上按好地漏，保證廚房干燥，如果生活排水不暢，地面一定會(huì)有滲水，下降我們生活的幸福感。

4、需檢驗(yàn)管道

收房時(shí)，廁所、衛(wèi)生間的排污口尤其要注意，驗(yàn)收時(shí)，用盆子往排水管道倒水，看看水是不是正常流走。

5、需驗(yàn)地面平整

激光掃平儀檢測(cè)，一般差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇，超出這個(gè)范圍可以拒絕收房。

6、需檢驗(yàn)門窗

驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收相對(duì)比較麻煩些，如在驗(yàn)收的前一天下大雨還好，第二天就能看清窗子的密封性好不好，如果沒(méi)下雨怎么辦呢?需要購(gòu)房者準(zhǔn)備一個(gè)水盆從一側(cè)澆上去試試，從另一側(cè)就可以看出效果，但提醒，如果家住高層盡量要不選用此方法。另外，要查看密封膠條是否完整。

7、需檢驗(yàn)電路

驗(yàn)收電路，檢驗(yàn)是否通了就好，因?yàn)槿胱⊙b修肯定還需處理。另外，強(qiáng)弱電線配置是否準(zhǔn)確也要確認(rèn)。如你對(duì)強(qiáng)弱電參數(shù)規(guī)格不熟悉，也可請(qǐng)專業(yè)物業(yè)人員檢測(cè)。