買二手房申請住房公積金貸款嗎

發(fā)布時間：2024-08-23 17:11:24 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要：二手房能申請住房公積金貸款。不過使用公積金貸款來購買二手房必須符合條件，比如說用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等。二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為住房總價的30%。二手房公積金貸

二手房能申請住房公積金貸款。不過使用公積金貸款來購買二手房必須符合條件，比如說用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等。二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為住房總價的30%。二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不可高于65歲。

買二手房申請住房公積金貸款嗎

使用公積金貸款購買二手房的流程是什么

1、貸款資格審查：借款申請人持本人及其配偶身份證、結婚證原件以及房產證復印件到管理處貸款專柜進行貸款資格的初步審查，計算可貸額度，符合貸款條件的，領取《住房公積金貸款申請審批表》及相關材料。

2、報評估：到住房所在地指定的評估機構辦理評估，無需提前預約，一般三個工作日左右可出評估報告，具體時效需咨詢所在評估所。

3、網簽：辦理網簽需買賣雙方攜帶房產證、身份證等到住房所在地交易中心辦理，或者由有資質的中介第三方代為辦理。并且辦理網簽之前，需交公共維修基金，辦理掛牌手續(xù)。

4、貸款：公積金辦理貸款，需要相關人員到公積金管理中心進行辦理。

5、過戶：過戶手續(xù)需由買賣雙方攜帶身份證、戶口本、房產證、結婚證等材料到住房所在地不動產登記中心(房產登記部門)辦理過戶。

6、放款：抵押登記手續(xù)辦妥，借款人繳納相關稅費后，中心工作人員到房產登記部門領取《房地產他項權證》，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。貸款到帳后，借款人到貸款專柜領取《住房公積金委托貸款支付憑證》等材料。

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