135平除去公攤后多少 公攤面積多少合適

住房這個物品現(xiàn)在想要購買到其實并不是太輕松的，因為住房交易整個進行的步驟和之前都已經(jīng)很不一樣了，并且現(xiàn)在的手續(xù)方面會更加多，而且近期因為政策的不斷改動，大家的了解又必須從頭開始做一遍，因為若是了解少了，整件事的難易度都會提升，那么135平除去公攤后多少？公攤面積多少合適？

135平除去公攤后多少

135最終的建筑面積為118.8-101.25平米。多層：12％－18％；小高層：18％－24％；高層：25％－30％；這些就是根據(jù)平時工作總結(jié)的區(qū)間，不過現(xiàn)在隨著建筑設(shè)計的變化和樓房建設(shè)的發(fā)展，公攤系數(shù)還在不斷的增長。

公攤建筑面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的該樓公用部分的建筑面積，公攤建筑面積具體包括各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井等公用區(qū)域、為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

公攤面積多少合適

1、7層以下住宅公攤率為7－12％

7層以下住宅也可能稱為多層住宅，一般樓層數(shù)量在6層左右，這樣的住宅公攤面積部分包括了住房外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間、熱水交換站、水泵房、配電室等等，多層住宅的公攤率為7－12％。

2、7－11層住宅公攤率為10－20％

小高層一般是指7－11層的住宅，小高層的公攤面積主要是根據(jù)每個樓盤的實際情況來決定的，如果是沒有地下室或者地下沒有設(shè)備用房，而底層也沒有任何商鋪和底層架空的小高層，公攤系數(shù)是在10％—15％之間的。如果是帶有電梯的小高層，它的公攤系數(shù)在15％—20％之間。

3、12－33層住宅公攤率為14－24％

如果住房的樓層越高的話，那么其公攤面積也會相對越高，12－33層住宅公攤率為14－24％。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間，所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1－8％

別墅類的住房公攤面積是比較低的，一般公攤率為1－8％，因為別墅類型的住房大多都是以獨棟住宅的形式出售的，但是其中室內(nèi)帶有車庫，這樣也會存在一定的公攤系數(shù)，但是如果是獨棟別墅的話，那么一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有比較少的公攤面積。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于135平除去公攤后多少？公攤面積多少合適的具體介紹，繁多的政策之中最讓一些人不解的就是公攤面積，公攤方面的政策有不少人都是不喜歡的，但是因為是規(guī)定，所以即便是不喜歡也得要遵守規(guī)則來進行，公攤面積都不會太大，所以并不會對大家交易住房有很大的威脅。