二手房驗房不合格怎么退房

二手房驗房不合格的話，是可以申請退房的，購房者可以直接找中介公司或者房東進行反饋，并申請退房。如果有繳納定金簽訂住房買賣合同的話，那么需要根據(jù)合同中的約定進行履行。

二手房驗房流程有哪些

1、檢驗門窗：購房者在進入房間之前可以先觀察一下大門有沒有問題，注意查看是否能正常打開，大門開關(guān)鑰匙開鎖流暢性，如果是推拉門的時候，要檢驗檢驗滑輪軌道與軸承的流暢性。進入住房內(nèi)之后，再檢驗一下其他的門上有無劃痕、碰傷，門面是不是平整，有沒有翹起的現(xiàn)象;窗是否正常，窗戶的玻璃有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。

2、檢驗墻面：購房者可以查看一下室內(nèi)的各個空間墻面有沒有問題，墻面需要檢驗有沒有開裂、空鼓、掉灰等現(xiàn)象，然后檢驗墻面平整度，最后檢驗陰陽角的垂直角度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

3、檢驗地面：有些人在驗收地面的時候，都會范常識性的錯誤，驗收地面主要是找平，但并不是每個房間都是要驗平的。檢驗房間是否水平最普遍的是目測，如果有一定條件的話可以用紅外線水平儀。正常情況下廚房、衛(wèi)生間的地面，應(yīng)該有一定的傾斜度的，這樣才能便于排水。

4、驗防水：如果防水做的不好的話，很容易就殃及樓下業(yè)主，如果購房者沒有注意這些問題，滲水到樓下是需要自己承擔(dān)責(zé)任的，特別是衛(wèi)生間和廚房的防水，建議購房者先視覺觀察防水層的厚度，一般新房的衛(wèi)生間和廚房是要有1.5～2米高的防水層，然后在衛(wèi)生間蓄水驗證防水。