契稅可以申請退稅嗎

契稅可以申請退稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》、《財政部稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》(2021年第23號)等相關規(guī)定，有4種情形可以申請契稅退稅：

1、在依法辦理土地、住房權屬登記前，權屬轉移合同或合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，可以申請契稅退稅。這種情況申請契稅退稅需要提交合同或合同性質的憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的證明材料。

2、因人民法院判決或者仲裁委員會裁決造成土地、住房權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、住房權屬變更至原權利人的，可以申請契稅退稅。

3、在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的，可以申請契稅退稅。

4、新建商品房交付時，因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的，可以申請契稅退稅。

契稅退稅去哪里咨詢?

1、 契稅一般由地方稅務局負責，如果賣房者交易失敗需要申請退稅，可以去當?shù)氐亩悇站肿稍冝k理退稅相關手續(xù)，一般符合退稅條件的，需要填寫申請表，提交相關材料給有關部門進行審核。

2、 如果買房者已經取得房產證，需要辦理個人所得稅稅基抵扣的申請，待到產權證明辦理妥善之后，可以前往稅務部門咨詢辦理相應的退稅手續(xù)。

怎么辦理退契稅?

1、 需要辦理契稅退稅的，需要將所有的報送資料提交給征收機關進行審核，審核完之后相關部門會當場受理我們的退稅申請，檢驗我們的資料是否符合規(guī)范。

2、 相關人員核實個人提交的資料之后，會依次向上級部門開具退稅憑證，協(xié)助辦理相應的退稅手續(xù)。如果發(fā)現(xiàn)申請人不滿足退稅條件，將會駁回退稅申請并做出明確的答復。

3、 納稅人辦理完相關手續(xù)之后就可以耐心等待退款了，正常情況下，稅務局會在4-6個月的時間之內將退稅的錢打到納稅人的銀行賬戶中。

4、 退稅完之后，負責檔案管理的工作人員會將退稅憑證和審核表裝訂完整進行歸檔。