期房首付完還有什么費用 期房是什么意思

買房要做好前期預算，期房首付完還有什么費用，這些都是要計算在內的，避免預算不足給自己帶來壓力。交了首付辦理完貸款之后，就是每月的還貸，在通過驗收可以拿房產證的時候在繳納稅費等。那么先來了解一下期房是什么意思，簡單說就是開發(fā)商取得預售許可到拿到房地產權證以前，所參與售賣的住房就叫期房。

期房首付完還有什么費用

購買期房時先不交稅，只交首付款或全款。待開發(fā)商通過地方政府相關部門的綜合驗收合格后，辦完相關手續(xù)取得房產大證時，再按照《商品房買賣合同》的約定通知你辦理房產證時，繳納公共維修基金和契稅（各地收取比例不一，請咨詢當地房產管理部門）。一般住宅公共維修基金是當地建安費的8－12％；契稅是總房款的1．5－3％。五證齊全的期房才能購買，否則，房產證辦不下來。

貸款手續(xù)費，剩下的就是交房時再交了。交房時再交住房面積差價款，契稅，公共維修基金，房產證代辦費和手續(xù)費，一年的物業(yè)費，一年的暖氣費（北方）。

買房子交完首付后還需要繳納辦理房權證發(fā)生的稅費、申請貸款發(fā)生的抵押登記費，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1．36元／平方，買方；2、評估費0．5％（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1％、90平～140平內1．5％，高于140平或非首次3％，買方繳納；4、交易費3／平方，買方；5、工本費80元，（工本印花稅5元）買方；6、抵押登記費120元。

期房是什么意思

期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產權證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。買期房在港澳地區(qū)稱為買“樓花”，這是當前房地產開發(fā)商普遍采用的一種住房銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。

買房所要繳納的費用是不可細算的，期房首付完還有什么費用，除了每月月供，還有稅費等等的費用，所要建議有購買意向的朋友，購房前一定要做好前期預算，掌握期房是什么意思，根據自己的實際情況來挑挑選買。在購房過程當中也一定要考察開發(fā)商實力，了解房產信息，實地看房，結合小區(qū)建設和周邊配套來綜合挑選自己喜歡的住房。