地鐵口的房子會(huì)升值嗎？小心了，這種不是地鐵房

看一個(gè)城市的發(fā)展前景，不僅要看這個(gè)城市的城市規(guī)劃，更要看這個(gè)城市的交通規(guī)劃，畢竟隨著交通越來(lái)越擁堵，地鐵出行已成為主流趨勢(shì)，靠近地鐵的房子也越來(lái)越受青睞，不僅出行方便，在保值漲值方面也更有優(yōu)勢(shì)，而且在樓市里，更有“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”一說(shuō)，可想而知，地鐵房的能力有多強(qiáng)了，但是，同時(shí)，也有些購(gòu)房者對(duì)地鐵房還有一些誤區(qū)，以為小區(qū)附近有地鐵就是地鐵房？地鐵口的房子會(huì)嗎？

一、靠近地鐵就是地鐵房？

在現(xiàn)實(shí)生活中，其實(shí)不少人都誤解了這點(diǎn)了，以為家里附近有地鐵的就是地鐵房，其實(shí)，所謂的地鐵口的房子，主要是看房子的位置離地鐵站點(diǎn)有多遠(yuǎn)，按統(tǒng)計(jì)部門給出的解釋，距離地鐵站點(diǎn)步行5分種內(nèi)的房子，稱之為“正地鐵房”；10內(nèi)稱為“準(zhǔn)地鐵房”；15內(nèi)稱之為“近地鐵房”，但如果超出30，就算不上地鐵房了。

在買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，往往會(huì)說(shuō)這房子靠近地鐵房，但實(shí)際上距離可能會(huì)很遠(yuǎn)，因?yàn)閱螐闹本€距離來(lái)看，也許你的房子與地鐵站只有5，然而，實(shí)際到站時(shí)間也許要花費(fèi)30，所以，買地鐵房不可單純只看直線距離，更要看實(shí)際路線，這樣，你買的地鐵房才算真正意義上的地鐵房。

二、地鐵口的房子會(huì)漲值嗎？

說(shuō)到買房，很多人都會(huì)說(shuō)，一定要買地鐵口的房子，因?yàn)橘I房就是買預(yù)期，也就是說(shuō)房子要可以保值增值，當(dāng)然，這也是大家購(gòu)買地鐵口的房子的一大目的，然而，地鐵口的房子就一定會(huì)嗎？其實(shí)不然，如果該地區(qū)發(fā)展已十分成熟，那么修建地鐵對(duì)房?jī)r(jià)的影響將十分有限，所以，購(gòu)房者要謹(jǐn)慎購(gòu)買。

三、真要買地鐵口的房子，這些問(wèn)題還要明確

1、“三要”

如果你想要買到真正的地鐵口的房子，那么就一定要做到這“三要”：買地鐵口的房子時(shí)要關(guān)注地鐵的走向以及與其他線路的連接位置；要留意區(qū)域的整體規(guī)劃狀況；要分析區(qū)域目前的狀況，包括消費(fèi)水平、人口狀況以及商業(yè)氛圍等。

2、“三不要”

除了上面這“三要”之外，還有“三不要”也是一定要遵守的，那就是：周邊人口過(guò)于稀少的地段，不要過(guò)早地入市；地鐵口的房子沒(méi)有成熟商業(yè)氛圍支撐或規(guī)劃支撐的項(xiàng)目，不要過(guò)早入市；開(kāi)發(fā)商實(shí)力不明確的項(xiàng)目，不要提前入市。

以上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了，看完上面內(nèi)容之后，想必廣大購(gòu)房者對(duì)于地鐵房也有更深一層的了解了吧，總而言之，地鐵房，因距離不同，房?jī)r(jià)、空間也不一樣，當(dāng)然，對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，交通便利體現(xiàn)就是可以靠近地鐵，因此，上班族在挑選地鐵口的房子時(shí)要確認(rèn)好是否是真正的地鐵口的房子，周邊未來(lái)的發(fā)展如何，切記盲目入市。