物業(yè)費滯納金怎么計算

1、為了運算方便，我們可把日滯納金化成月滯納金，即千分之三乘30天得0.003×300.09。

2、滯納金SKN×0.003×T，即滯納金S月管理費(K)×欠費月數(shù)(N)×0.003(系數(shù))×月欠費的平均日長度(T)。

物業(yè)費滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

1、物業(yè)費滯納金物業(yè)公司經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用設(shè)施用于廣告、住房租賃等活動，必須經(jīng)過業(yè)委會的書面同意，且全部收益歸業(yè)主所有。

這一關(guān)系有房族切身利益的問題被寫進(jìn)合同加以明確和保護。市建委與市工商局起草的《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》與《北京市物業(yè)服務(wù)合同》示范文本五一起實施，停車收費、裝修等備受關(guān)注的焦點問題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費將交滯納金。

2、物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)《市前期物業(yè)服務(wù)合同》示范文本將作為《商品房買賣合同》的附件，由開發(fā)商在賣房之前與物業(yè)公司簽訂，需要上報市建委予以公示。

《物業(yè)服務(wù)合同》示范文本供業(yè)主大會或業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)公司時使用。兩份合同范本明確規(guī)定了開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主三方的權(quán)利和義務(wù)。

物業(yè)費滯納金可以免交嗎

物業(yè)費滯納金是不可免交的，因為這個滯納金是我國行政機關(guān)對那些不按期限履行金錢給付義務(wù)的人一種懲罰，以新的金錢給付義務(wù)的方式來執(zhí)行，具有一定的法律效益。另外，這個滯納金的措施能避免國家的利益受到損害，是一種行政管的有效手段。

物業(yè)滯納金的特色

1、法定性。

滯納金具有法定性的特性，因為它是由我國法律、法規(guī)明文規(guī)定的一種款項，無論是個人還是其他的團體都是無權(quán)自私對其設(shè)立的。

2、強制性。

對違反規(guī)定不交滯納金的人，國家將以強制性的執(zhí)行方式來保障利益不受損。

3、懲罰性。

滯納金通常是對哪些高于規(guī)定的期限還為繳款的人，所采取的一種懲罰措施。

按照滯納金的法定性、強制性以及懲罰性這三個特色，可以看出它只發(fā)生在雙方法律地位不平等以及國家行駛公共權(quán)力的過程當(dāng)中。例如，納稅人沒有按照約定的期限繳納相應(yīng)的稅款，或是扣款義務(wù)人沒有按照法律規(guī)定的期限來解繳稅款，那么國家則將會滯納稅款那天算起，以日加的方式來收取萬分之五的滯納金。