房貸等額本息可以換成等額本金嗎

等額本息的房貸可以換成等額本金，貸款人可以帶好相關(guān)資料，比如說(shuō)購(gòu)房合同、身份證等去相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理，具體還需要什么資料，可以咨詢貸款銀行或者是公積金中心。

如果是商業(yè)貸款，直接帶資料去相關(guān)的貸款銀行辦理業(yè)務(wù)，如果是組合貸款，則還需要去一趟公積金中心辦理業(yè)務(wù)，比純商貸稍微麻煩一些。

但更改還款方式，銀行不一定會(huì)答應(yīng)貸款人的請(qǐng)求，因?yàn)榈阮~本息與等額本金存在非常大的差別，在前期等額本金的還款壓力比等額本息大一些，銀行出于風(fēng)控的考慮還是會(huì)重新考察貸款人的資質(zhì)，看是否有足夠的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)償還欠款。

為了提高成功率，貸款人在申請(qǐng)以前最好還是先去咨詢相關(guān)的貸款銀行或者公積金中心，看看需要什么資料又要達(dá)成什么條件，做好準(zhǔn)備再去申請(qǐng)。

等額本金和等額本息有啥區(qū)別

等額本金與等額本息的區(qū)別，主要體現(xiàn)在每月還款額、還款結(jié)構(gòu)與總利息上面，如果申請(qǐng)相同期限，額度與利率也一樣的貸款，等額本息與等額本金具體的差別如下。

首先在每月還款額上面，等額本息是每個(gè)月的還款金額保持不變，等額本金則每個(gè)月還款金額逐漸減少，前期壓力比較大，越到后面還款壓力就越小。

其次在還款結(jié)構(gòu)上面，隨著還款時(shí)間的推移，挑選等額本息還款的話，每個(gè)月應(yīng)還金額中利息的占比越來(lái)越少，本金的占比越來(lái)越多。等額本金則是每個(gè)月應(yīng)還的利息逐漸減少，但每個(gè)月應(yīng)還的本金保持不變。

最后在總利息上面，申請(qǐng)同樣的貸款，挑選等額本金產(chǎn)生的總利息會(huì)比等額本息要少，如果能接受前期的還款壓力，那么貸款人挑選等額本金確實(shí)可以剩下一些利息支出。