菏澤首套房首付比例多少

山東菏澤首套房貸款首付比例從此前的30%降至20%。但具體還要看貸款人是否是無(wú)房無(wú)貸，同時(shí)還要看具體樓盤(pán)，樓盤(pán)在合作銀行申報(bào)時(shí)如果定的是20%，就可以操作，但如果定的是30%，那就不行了。不過(guò)菏澤大部分的樓盤(pán)都應(yīng)該是可以按20%操作的。這對(duì)于菏澤的樓市是一個(gè)重大利好，對(duì)于一些剛需客戶(hù)來(lái)說(shuō)，下降首付比例意味著下降了上車(chē)門(mén)檻，在相同首付的情況下，可以挑選更大面積或者更好的地段，而且隨著銀行利率的下降，將會(huì)進(jìn)一步刺激樓市。

菏澤下調(diào)住房貸款首付比例最低降至20%

2022年17日下午，中新經(jīng)緯從中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行山東省菏澤市相關(guān)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)處獲悉，四大銀行下調(diào)了該市個(gè)人住房貸款首付款比例，“無(wú)房無(wú)貸”購(gòu)房者的首付比從之前最低30%，降至最低20%。

建設(shè)銀行菏澤一支行貸款經(jīng)理向中新經(jīng)緯表示，“個(gè)人住房貸款首付款比例下調(diào)也就是近兩天的事情，中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行四家銀行同時(shí)執(zhí)行的。其中，對(duì)名下無(wú)住房(不含農(nóng)村集體土地住房，下同)且無(wú)個(gè)人住房貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的，首付比例可以執(zhí)行20%?！?/p>

上述貸款經(jīng)理還表示，同時(shí)，根據(jù)名下有無(wú)住房、有無(wú)住房貸款記錄以及貸款記錄是否結(jié)清，最低首付比例還分為25%、30%、40%。例如，對(duì)名下無(wú)住房有個(gè)人住房貸款記錄且已結(jié)清或?qū)嶋H擁有1套住房但無(wú)貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的，首付比例可以執(zhí)行25%。

對(duì)于個(gè)人住房貸款首付比例下調(diào)一事，中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行菏澤市相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)工作人員均予以證實(shí)，“該政策是在菏澤全市執(zhí)行的”。

不過(guò)，一位農(nóng)業(yè)銀行的工作人員稱(chēng)，并非所有客戶(hù)都能享受到最低貸款比例，還要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)、還款能力等予以確定。