房貸提前還款有違約金嗎

提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。

房貸提前還款違約金是多少

1、不是每個(gè)人都可以提前還款的，銀行是有規(guī)定的，一般要在還款滿(mǎn)一年或是半年的時(shí)候，而且提前還款的金額必須要高于本金的20%，才可以申請(qǐng)還款。每家銀行的要求都不一樣，大家如果想提前還款，還是要打電話(huà)咨詢(xún)一下客服。

2、假設(shè)你有仔細(xì)看合同上違約金的收費(fèi)方式，那你就可以很清楚的知道，自己需要付多少的違約金，一般來(lái)說(shuō)合同上都會(huì)給你違約金的收費(fèi)方式，如果合同上寫(xiě)著違約金要按照剩余金額的10%來(lái)支付，那么如果你還有10萬(wàn)元沒(méi)有還款，你所需要繳納的違約金就是10000元。

3、因此，各位如果想要提前還房貸的話(huà)，一定要先打電話(huà)到自己所借款的銀行去咨詢(xún)一下，提前還房貸所需要繳納的違約金是多少，這樣子心里有個(gè)數(shù)，再?zèng)Q定是否要提前還款，否則可能要花去一筆不小的數(shù)額。

房貸提前還款注意事項(xiàng)

1、房貸提前還款前，勿忘退保及解抵押。當(dāng)貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明。因此貸款人可攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話(huà)給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。

2、不必先還公積金。對(duì)于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款?相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員表示，只有公積金賬戶(hù)里的錢(qián)才是必須先用來(lái)清償公積金貸款的也就是說(shuō)，如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個(gè)人的喜好和需求，來(lái)決定是先用來(lái)還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

3、提前還貸必須問(wèn)清要求。大部分銀行對(duì)于提前還款都有要求。有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。