文章摘要： 以貸款合同約定為準(zhǔn)，不同銀行或同樣銀行的不同支行都可能存在違約金標(biāo)準(zhǔn)不同的情況，比如工商銀行有違約金為六個月貸款利息的，也按違約金=提前還款金額*貸款執(zhí)行月利率*三個月計(jì)算的情況。房貸提前還款劃算嗎關(guān)于要不要提前還清房貸，或者是幾年內(nèi)還清貸款
以貸款合同約定為準(zhǔn)，不同銀行或同樣銀行的不同支行都可能存在違約金標(biāo)準(zhǔn)不同的情況，比如工商銀行有違約金為六個月貸款利息的，也按違約金=提前還款金額*貸款執(zhí)行月利率*三個月計(jì)算的情況。
關(guān)于要不要提前還清房貸，或者是幾年內(nèi)還清貸款最合理這個問題，具體還得看個人的實(shí)際情況。
比如說，如果你手上剛好有那么一筆閑錢又不知道做什么理財(cái)或者生意，可以考慮提前還清房貸;如果你的理財(cái)收入可以大于按揭房貸利率，這就是一個非常不錯的借力理財(cái)，那么就不用著急還清貸款。
如果單純從節(jié)省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。“挑選哪個方式更省錢其實(shí)很簡單，只要掌握一條，本金還得越多，利息越省”。
如果是公積金貸款，可以說是普通人最劃算的貸款，當(dāng)然是能貸多少年就貸多少年，不建議提前還款。
如果是商業(yè)貸款，提前還貸要算好賬，比如，還貸年限已經(jīng)高于一半，月還款額中本金大于利息，提前還款的意義就不大。商業(yè)貸款有兩種還款方式，一種是等額本息，一種是等額本金。
等額本息：
一般來說，建議在總還款時間的前1/3時間內(nèi)還清貸款比較合理。而且越早提前還清越省錢，可以少支付較多利息。因?yàn)榈阮~本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少。
等額本金：
建議在總貸款時間的前1/2時間內(nèi)還清貸款都算合理。因?yàn)榈阮~本金還款方式還的本金是固定的，本金所占比例相對較大，利息相對等額本息少很多。
房貸提前還款違約金交多少
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