文章摘要: 買新房辦理房產(chǎn)證主要有以下步驟:一、開發(fā)商通知購房者辦房本實際操作中,有些開發(fā)商會在購房者入住前,就要求購房者將材料準備齊全,并交給他們。也有一些是在入住之后要求提交材料,具體通知時間以各開發(fā)商為準。二、購房者提供以下相關(guān)材料1.商品房購房(
實際操作中,有些開發(fā)商會在購房者入住前,就要求購房者將材料準備齊全,并交給他們。也有一些是在入住之后要求提交材料,具體通知時間以各開發(fā)商為準。
1.商品房購房(預(yù)售)合同。
2.聯(lián)機備案表原件(如為現(xiàn)房,無聯(lián)機備案表)。
3.實測面積差補充協(xié)議(如為現(xiàn)房,無此協(xié)議)。
4.購房發(fā)票復(fù)印件(如貸款:首付款發(fā)票+貸款發(fā)票+實測面積補差款發(fā)票;全款:房款發(fā)票+實測面積補差款發(fā)票;如為現(xiàn)房,無面積補差款)。
5.契稅完稅憑證(如開發(fā)商代收代繳無需提供)。
6.專項維修資金繳存憑證(如開發(fā)商代收代繳無需提供)。
7.身份證復(fù)印件。
8.戶口本復(fù)印件。
9.婚姻證明
開發(fā)商收集好購房者的材料后,統(tǒng)一交給不動產(chǎn)登記中心。不動產(chǎn)登記中心會進行統(tǒng)一處理,處理結(jié)束后,不動產(chǎn)登記中心會通知開發(fā)商領(lǐng)證。
拿到房本的時間,自入住之日起180天(現(xiàn)房)-730天(期房)不等。大家要注意,約定拿房本的起始日,是購房者的入住日。由于住房類型、開發(fā)商辦理速度不同,辦理時限以具體情況為準。
如果你是全款買房,房本辦好之后,開發(fā)商會寄給你。如果是貸款買房,房本辦完不一定發(fā)到你的手里,有些銀行會將房本留在銀行內(nèi),有些則沒有要求。
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買新房如何辦理房產(chǎn)證
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