房產(chǎn)繼承能委托兒子辦理嗎

房產(chǎn)繼承不可委托兒子辦理，需要本人進行公證辦理，經(jīng)過公證之后，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理繼承房產(chǎn)過戶相關手續(xù)。

生前贈與和房產(chǎn)繼承哪一種更劃算?

生前贈與是指房產(chǎn)過戶的雙方都還在世的時候辦理的手續(xù)，那么辦理手續(xù)的話，生前贈與自然要簡單很多，個人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)。另外還有一個稅就是個人所得稅，不過這筆稅可以根據(jù)情況來看，也須不用繳納，比如說贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況免交個人所得稅。

而房產(chǎn)繼承的話是發(fā)生在產(chǎn)權人死后辦理的手續(xù)，相較于生前贈與，手續(xù)要復雜很多，而稅費方面的話，《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、住房權屬的，不用繳納契稅，但是不在這一范圍的繼承人就免交不了契稅了。同時還有一些雜費需要交，繼承房產(chǎn)還需收取產(chǎn)權登記費按件收取。

房產(chǎn)繼承公證辦理要多長時間

1、公證機構經(jīng)審查認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，還有申請公證的事項真實以及合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。

2、公證機構經(jīng)審查認為申請公證的事項符合《公證法》、本規(guī)則及有關辦證規(guī)則規(guī)定的，應當自受理之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)，并應當及時告知當事人。

3、房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

4、房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預約，的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當?shù)赜H友代為辦理。