后50年產權到期要交多少 不同產權區(qū)別是什么

在購買房子的時候，大家對于住房產權的問題是比較重視的，如果大家要買房子的話，要了解一下住房產權的相關問題，要挑選合適的住房來進行購買不同的住房，其產權也是有很大差異的，在購買之前可以簡單了解一下，那么后50年產權到期要交多少？不同產權區(qū)別是什么？來了解一下吧。

后50年產權到期要交多少

根據《物權法》百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限。

住房產權不同是因為土地用途不同：居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。

不同產權區(qū)別是什么

無論50年產權和70年產權，住房的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發(fā)商與國土和房產部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權。

1、土地使用權出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關部門提出申請，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。

2、續(xù)期的應重新簽定土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金。因社會公共利益需要國家收回的，也要按照《城市住房拆遷管理條例》進行補償。

3、無論買50年或70年產權的住房，其結果是一致的，如果細化一點，只是在下次續(xù)期（土地使用權）上早一點晚一點而已，不存在吃不吃虧的問題。

4、《物權法》百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。 非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

大家在買房子的時候要注意一下關于住房產權的相關問題，要挑選合適產權的住房來進行住房的買賣。以上就是關于后50年產權到期要交多少和不同產權區(qū)別是什么的相關介紹，大家要注意住房買賣的相關事宜，注意一下買房的相關流程細節(jié)。