付完首付的房子可以退房嗎

付完首付的房子可以退房。但是付完首付的房子，不建議進(jìn)行退房，因?yàn)橥朔繉儆谶`約情況，如果是賣方的原因造成住房無法進(jìn)行交易，賣方需要雙倍的賠償買方的定金金額，具體金額以合同為準(zhǔn)。但是如果因?yàn)橘I方的個(gè)人原因，而造成住房無法繼續(xù)進(jìn)行交易，那么買方需要賠付賣方的損失，具體金額也是由合同決定，所以無論是哪一方違約，都需要向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償，所以建議房子在簽訂合同之前，一定要考慮好，如果已經(jīng)付完了住房的首付，那么不建議退房。

退房的情況有哪些

1、開發(fā)商延期交房

即合約定的交房日期已到，但是業(yè)主們卻遲遲得不到開發(fā)的入住通知或者房子不具備入住條件。

2、開發(fā)商未經(jīng)過購(gòu)房人同意私自變更設(shè)計(jì)

開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前必須經(jīng)過購(gòu)房人同意，否則開發(fā)商就構(gòu)成違約,購(gòu)房人有權(quán)退房。

3、住房面積偏差高于3%

若交房時(shí)住房的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的偏差比絕對(duì)值超出3%,購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息；這里要注意，合同中如對(duì)面積偏差的處理方式有相反約定的，按合同處理。

4、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)或者資質(zhì)不全造成合同無效

開發(fā)商證件不全屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。

5、住房質(zhì)量造成嚴(yán)重影響使用也可退房

依照司法解釋因住房質(zhì)量問題已經(jīng)達(dá)到嚴(yán)重影響正常居住使用,購(gòu)房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。

6、房子存在抵押或其它經(jīng)濟(jì)糾紛等情況

若開發(fā)商出現(xiàn)一房?jī)少u或一房多賣、或者賣房前后私自將住房抵押，造成購(gòu)房者購(gòu)房目的不可實(shí)現(xiàn)。這種情況下業(yè)主可以要求退房。