房貸月供可以提前還款嗎

可以提前還款。房貸月供還款有兩種方式，一種是提前全額還款，也就是一次性清楚剩余貸款，在還清之后，到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)即可;另一種是提前部分還款，提前部分還款又有縮短還款期限和減少月供額兩種可選。在辦理房貸月供提前還款的時候，可按照自己的需求辦理。

提前還款流程

提前還款的流程主要包括預(yù)約、提交材料、簽署申請書、解抵押等。具體如下：

1、先通過電話、APP或直接到銀行柜臺進行預(yù)約;

2、備齊相關(guān)材料，包括借款合同、本人身份證、還款卡等，在約定時間前往銀行;

3、除了提交材料外，還需要簽署“提前還款申請書”;

4、在還款卡中存入將要提前還款的金額;

5、還款成功后去銀行領(lǐng)取結(jié)清證明，然后根據(jù)實際情況解除抵押。

要注意的是，各家銀行的政策不一樣，對于房貸提前還款，有的銀行需要收取一定違約金，有的銀行規(guī)定了單次最低額度，具體需要咨詢貸款銀行或查看借款合同。

提前還款注意事項

1、合理規(guī)劃還款時間：

現(xiàn)在不少銀行都會規(guī)定在按揭買房后半年或2年內(nèi)不可還款，因為個人向銀行貸款后是需要不少審核的資料和成本的，今天貸款明天就全還完，這樣一來回就是白折騰一場。所以如果買房的人執(zhí)意要在2年內(nèi)還款的話可能要走特殊的程序或者交更多的錢才可以，所以不建議大家提前還款。

2、不要在貸款年限時間過半后還：

因為按照利息的計算方法，以貸款30年為例，在還款到15年的時候，本金就已經(jīng)還了有60%左右，如果這時候在提出提前還款就相當(dāng)于還利息，所以這個時候在提前還已經(jīng)沒什么意義了，如果想提前還款的話最好把時間控制在15年之內(nèi)，這樣本金一還，利息自然也就省下不少了。

3、不要在貸款年限高于3分之1后還款：

因為等額本金遞減還款法，在開始的月份里，利息還的很多，所以也就不建議提前還。